موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت چهارم) در پرونده کلاسه 0200305 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیهم 1-حجت باقرزاده کمساری 2-محمد باقر زاده کمساری و غیره بطرفیت محکوم له محمدرضا باقرزاده کمساری باتوجه به اینکه ماترک قابلیت تقسیم را نداشته حکم به فروش ماترک مرحوم علی باقرزاده کمساری از طریق مزایده وفق نظریه کارشناسی و تقسیم قیمت آن فیمابین وراث به نسبت قدرالسهم آنها و هم چنین آقای رحیم باقرزاده کمساری را به مبلغ 97/377/409 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف در حق محکوم له از زمان تصرف لغایت تاریخ تقدیم دادخواست(1400/03/08) و هم چنین به پرداخت مبلغ 34/149/435 ریال بابت هزینه دادرسی و کارشناسی در حق محکوم له محمدرضا باقرزاده کمساری و همچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ضمناً وجه حاصل از اعیانات منصوبه در ماترک متعلق به آقای رحیم باقرزاده می باشد. ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- کمساربزرگ- روستای لیفکوه-  کوچه وحدت-انتهای کوچه پلاک 501 کدپستی 4356133779 ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : تصویر مدارک ابرازی:عبارتست از استعلام از بنیاد مسکن به شماره 1404.08.17 مورخه 14.3721 مبنی بر تعیین کاربری ملک مرحوم علی باقرزاده کمساری به مساحت 7896.21 مترمربع واقع در روستای لیفکوه خندان به شرح: مسکونی: 505.45 مترمربع و شالیزار: 2001.19 مترمربع و باغ:71.80 مترمربع و حریم راه 8 متری:62.5 مترمربع و حریم کیفی رودخانه 5255.27 مترمربع میباشد بازدید میدانی:ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین طبق نقشه برداری ابرازی به مساحت 7896.21 مترمربع مشتمل بر یک خانه ویلایی قدیمی و یک تلمبار و یک ساختمان نیمه کاری در حد فونداسیون و همچنین یک عدد انباری میباشد ساختمان ویلایی با قدمت بیش از 40 سال بااسکلت بنائی روی کرسی به مساحت تقریبی شصت مترمربع با سربندی خرپای چوبی و حلب، داری دوخواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی در محوطه و دارای ایوان میباشد تلمبار به مساحت تقریبی شصت مترمربع با اسکلت چوب و خرپای چوبی و حلب  انباری یا طویله به مساحت تقریبی یازده مترمربع با اسکلت چوب محلی وگل و سربندی خرپای چوبی و حلب به میباشد ساختمان نیمه کاره در حد فونداسیون و ستونگذاری و آرماتورهای انتظار در طبقه همکف ** در خصوص مساحت های ابرازی اعیانات قدیمی موجود نقشه برداری ارائه نگردیده است. و مساحت ها بصورت تقریبی میباشد. دارای امتیاز برق و چاه آب میباشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگیهای انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می با شد و مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی:حالیه نظر به شرایط موجود ، و همچنین ابعاد موجود و مرغوبیت زمین ملک مورد بازدید با ملک متنازع فیه و با توجه به بازار روز معاملات مسکن، در زمان بازدید و فارغ از هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، موئسسات و ... ، ارزش ششدانگ پایه مزایده اعیانات ائم از فمونداسیون اجرا شده و تلمبار و طویله و ساختمان گلی موجود  به مبلغ  2.000.000.000 ریال و جمع عرصه و اعیانات فارغ از حرایم بصورت تخلیه به مبلغ پایه مزایده 000/000/000/ 28  ریال (دو میلیارد وهشتصد میلیون تومان) ارزیابی و بفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1404/12/16 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140034920000724152