موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه  0400149 شعبه اجرای احکام مدنی کردکوی الف )موضوع کارشناسی ارزیابی زمین بمساحت 176 مترمربع ب) آدرس ملک: کردکوی محله ولاغوز جنب خیابان صاحب الزحان جنب شرکت تعاونی ج)مدارک ابرازی: 1- مدرکیه با عنوان مبایعه نامه فروش زمین مورخ 1400.10.13  که طی ان اقای حافظ کیانی یک قطعه زمین (قطعه شماره شش) بمساحت 176 مترمربع از زمین های ورثه ای مرحوم محمد کیانی را به خانم عاطفه بزمی واگذار گردیده است 2- کروکی تفکیکی 3- اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکویمورخ 1404.01.28 ج)مشخصات ملک : 1- مطابق تعرفه انجام شده و مدارک ابرازی ملک مورد نظر موضوع مبایعه عادی مورخه58714 مورخه مورخه 1400.10.13 مشاور املاک 29 با حدود و مشخصات شمالا بطول 12.35 متر به تصرفی مرتضی کیانی شرقا اول پخی است بطول 2.62 متر و دوم بطول 9.52 متر هر دو قسمت به کوچه احداثی جنوبا بطول 18.87 متر به تصرفی افسانه کیانی غربا بطولهای 4.73 متر و 3.46 متر و 3.58 متر هر سه قسمت به تصرفی هادی مجنی فر مشخص گردیده که سند مالکیت مفروزی رسمی  به اینجانب ابراز نگردید و احتمال این که ملک بصورت کلی دارای سند مالکیت رسمی دفتر چه ای  یا تک برگی باشد وجود دارد. ملک مور ارزیابی در طبیعت با حدفاصل حدود اربعه مشخص نشده است و داخل یک قطعه بزرگ و یک پارچه می باشد که قطعه مورد ارزیابی قسمتی از قطعه بزرگ می باشد و حالت مشاعی داشته که داخل زمین فوق درختهای مختلف و علف های هرز وجود ان پیوست می گردد که کف زمین مور مورد ارزیابی در گودی قرار گرفته که دارای هزینه های با ریختن خاک که کف آن هم سطح زمینهای دیگر شود و احتمال اینکه بین وراث اختلاف داشته باشد وجود دارد که زمین فوق را تصرفات جدید صورت نگرفته است که موقعیت سطح آن را علف دارد که عکس آن به هرز و درخت های خود رو و یا بدون رسیدگی می باشند. 2- گزارش تقدیمی باستناد دستور مقام محترم قضایی و مشاهدات عینی و بازدید میدانی در خصوص تعیین قیمت و ارزیابی ملک و باستناد تصویر مدارک و مستندات ابرازی به همراه متقاضی پرونده تهیه و تنظیم شده است. چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در مالکیت فردی ملک ، رای دادگاه ابرازی و یا نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی ذیصلاح ) باید بر مبنای اسناد اصیل و جدید تجدید نظر شود . ی)جمع بندی و اظهارنظر: با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی شامل موقعیت مکانی و با لحاظ نمودن مساحت ملک باستناد کارشناسی مربوط به اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی مورخ 1404.01.28 ارزش قطعه زمین موضوع گزارش به آدرس صدر الذکر فارغ از نوع و نحوه مالکیت بدون هرگونه واگذاری به غیر ( مبایعه نامه )، ترهین یا تعهد و دیونی که ممکن است داشته باشد منجمله بدهی به شهرداری تعریض و ...) در زمان تنظیم و تقدیم گزارش جمعا ًبه مبلغ 7.040.000.000 (هفت میلیارد و چهل میلیون ریال )تقویم و اعلام می گردد . می گردد.و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3004107239000047 1- زمان مزایده : مورخ 1404/12/16 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند

شماره پرونده: 140303920001147791