موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دهم اموال غیرمنقول   اداره تصفیه امورورشکستگی استان قزوین به قائم مقامی ازشرکت ورشکسته فردوس شیمی لیا در نظردارد نسبت به فروش عرصه ، اعیان ، شرکت موصوف به نشانی قزوین کیلومتر14 جاده قزوین به بوئین زهرا شهرک صنعتی لیاء (قدیم) فیمابین خیابان سعدی و خیابان حافظ (از ضلع شمال به خیابان 30 متری حافظ و از ضلع جنوب به خیابان 30متری حافظ و از ضلع جنوب به خیابان 30متری سعدی محدود است و از شرق و غرب به کارخانه های همجوار محدود می باشد) متعلق به سهامداران شرکت فردوس شیمی لیا در روز سه شنبه مورخ 1404/12/12 رأس ساعت 8 صبح تا ساعت 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی setadiran.ir با شماره مزایده 3004116659000003 از طریق مزایده عمومی با مشخصات و شرایط ذیل اقدام نماید : 1- مشخصات و موقعیت ملک : 1-1 آدرس : استان قزوین ، کیلومتر 14 جاده قزوین - بوئین‌زهرا ، پارک صنعتی لیا ، حد فاصل خیابان سعدی و خیابان حافظ. 1-2 حدود اربعه : شمالاً: به خیابان 30 متری حافظ ، جنوباً: به خیابان 30 متری سعدی ، شرقاً و غرباً: به دیوار کارخانه‌های مجاور 2- مشخصات ثبتی : مطابق اسناد و مدارک موجود درپرونده ، ملک مورد ارزیابی از دو قطعه زمین مجاور و چسبیده به یکدیگر تشکیل شده که مجموعاً دارای مساحت 4985 متر مربع می‌باشند. هر دو قطعه دارای سند رسمی شش‌دانگ دفترچه‌ای به شرح ذیل هستند: 2-1 قطعه اول : مساحت: 2000 متر مربع - شماره مالکیت: 069645 الف 83 - پلاک ثبتی: 150 فرعی از 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از 59 اصلی، بخش 8 قزوین ، شماره ثبت: 52345 صفحه 273 دفتر28 - مالک: شرکت فردوس شیمی لیا حدود اربعه: شمالاً: 20 متر به خیابان 30 متری ، جنوباً: 20 متر به خیابان 30 متری ، شرقاً: 100 متر به قطعه دوم تفکیکی ، غرباً: 100 متر به ملک مجاور 2-2 قطعه دوم : مساحت: 2985 متر مربع ، شماره مالکیت: 069644 الف 83 ، پلاک ثبتی: باقیمانده 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از 59 اصلی، بخش 8 قزوین ، شماره ثبت: 44389 صفحه 164 دفتر228 ، مالک: شرکت فردوس شیمی لیا حدود اربعه: شمالاً: 30/30 متر به خیابان 30متری ، جنوباً: 29/40 متر به خیابان 30متری ، شرقاً: 100 متر به ملک مجاور ، غرباً: 100 متر به قطعه اول تفکیکی 3- مجوزها و وضعیت حقوقی بهره‌برداری 3-1 پایان کار ساختمانی : پایان کار ساختمانی به شماره8/1277 مورخ 1377/06/16، صرفاً برای بنایی به مساحت 1000 متر مربع صادر گردیده است. برای سایر ساختمان‌های احداثی،پروانه یا پایان کار ارائه نشده است. 3-2 مجوزهای صنعتی: جواز تأسیس به شماره 127/834 مورخ1386/02/24 از سازمان صنایع و معادن استان قزوین ، پروانه بهره‌برداری به شماره127/2286 مورخ 1388/02/05 3-3 وضعیت قرارداد با شرکت شهرک‌های صنعتی : بر اساس مکاتبات شرکت شهرک‌های صنعتی استان قزوین (نامه‌های شماره 2481 مورخ 1404/02/13 و 11399 مورخ1401/06/31) ، شرکت فردوس شیمی لیا تاکنون نسبت به انعقاد قرارداد واگذاری حق بهره‌برداری اقدام ننموده است. هزینه واگذاری، به میزان 12/000/000 ریال به ازای هر مترمربع اعلام گردیده است. 4- مستحدثات موجود در ملک - سالن سوله (انبار) در ضلع جنوب‌غربی به مساحت تقریبی 220 متر مربع با پوشش سقف ورق عایق‌دار و دیوار آجری. - دو سالن انبار کارتن و بطری درضلع غربی (شمال انبار) به مساحت تقریبی 880 متر مربع. - ساختمان اداری و نگهبانی دو طبقه  در ضلع جنوب‌شرقی، به مساحت تقریبی 240 متر مربع با اسکلت فلزی. - سوله اصلی به مساحت حدود 1000 مترمربع با دو نیم‌طبقه داخلی جمعاً به مساحت 270 متر مربع. - بچه‌سوله شرقی به مساحت تقریبی170 متر مربع. - سالن تولید دو طبقه در شمال سوله اصلی، هر طبقه به مساحت 250 متر مربع. - تصفیه‌خانه بتنی در ضلع شرقی به مساحت تقریبی 70 متر مربع. - سایر مستحدثات شامل سایبان،اتاقک، چاه آب، دیوارکشی پیرامونی، جدول‌کشی، شن‌ریزی محوطه و درب‌های ورودی. تبصره: با توجه به قدمت تقریبی 25 ساله بناها و تعطیلی طولانی‌ مدت کارخانه ، بخشی از ساختمان‌ها دچار فرسودگی و خسارات فیزیکی (از جمله شکستگی شیشه‌ها و ...) گردیده‌اند. 5- ارزیابی و قیمت‌گذاری ارزیابی حاضر با لحاظ موقعیت مکانی ،دسترسی ، شرایط بازار ، قابلیت نقل و انتقال (سهل‌البیع بودن) ، و سایر عوامل مؤثر درقیمت‌گذاری انجام شده و فارغ از هرگونه ملاحظات ثبتی ، حقوقی ، بازداشتی ، معارض ، دیون و تعهدات احتمالی و صرفاً با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه‌شده می‌باشد. بدیهی است هزینه‌های احتمالی مربوط به: کلیه هزینه های اخذ یا اصلاح پایانکار ساختمان‌های فاقد مجوز و انعقاد قرارداد واگذاری با شرکت شهرک‌های صنعتی مطابق مبلغ اعلامی یا هر افزایش قیمت در نیم سال دوم 1404 در این ارزیابی لحاظ نگردیده و برعهده خریدار خواهد بود. 5-1 ارزش عرصه : قیمت واحد عرصه: 31/000/000 ریال به ازای هر متر مربع ، مساحت کل: 4985 متر مربع ، ارزش کل عرصه: 154/535/000/000 ریال 5-2 ارزش مستحدثات : ارزش برآوردی مستحدثات: 65/000/000/000 ریال 5-3 ارزش کل ملک : جمع کل ارزش ملک:  219/535/000/000 ریال (معادل: دویست و نوزده میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون ریال)                                                                                          سرپرست اداره تصفیه و امور ورشکستگی استان قزوین - علی اکبر رسولخانی

شماره پرونده: 9809982811101021