موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106999000048 اموال غیر منقول فروش مشاعی سه دانگ یک واحد آپارتمان با ارزش کارشناسی مبلغ 15/500/000/000 ریال کارشناسی در پرونده 0200796 سوم اجرا بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300532 له فاطمه وصله چی فرزند خلیل علیه رامین قدیری فرزند توحید جهت وصول مهریه و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف سه دانگ مشاع و بمبلغ 15/500/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/12/23 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد.   مشخصات ملک: یک واحد آپارتمان مشتمل بر قسمت های اختصاصی ،مشاعی و مشترک به نشانی ساری،بلوار خزر ،خیابان شفا گذر اصلی روبروی شفا 11 ساختمان رز طبقه دو واحد دو دارای سند ثبتی رسمی به شماره چاپی 317805 ردیف 98 ب و شناسه یکتا 139920310456004311 به تاریخ ثبت 1399/04/31 ،3929 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی از 3880 ،قطعه 2 بخش ثبتی 2 منطقه 2 ساری به مساحت  اختصاصی 128/13 مترمربع با وضعیت طلق  و کد پستی 4816959479 مندرج در سند ثبتی و شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات 68387940514253900100200 دارای مختصات جغرافیایی 36.590600 - 53.055510 دارای انباری اختصاصی قطعه 4 به مساحت 3/62 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ اختصاصی قطعه یک به مساحت 10/34 مترمربع در همکف میباشد.ساختمان مشتمل بر چهار طبقه ،چهار واحد (هر طبقه یک واحد) میابشد.واحد مورد کارشناسی (طبقه 2 واحد 2) دارای دسترسی آسانسور ،دارای 3 خواب با پوشش دیوار گچ و هال با کف سرامیک و پوشش کاغذ دیواری و گچ و سقف دارای طرح گچ و کاذب دارای چراغ ال ای دی سقفی میباشدوآشپزخانه متصل به هال کف سرامیک دارای کابینت از جنس ام دی اف و دارای سرویس و حمام کف سرامیک و دیواره کاشی میباشد.ساختمان در زمان بازدید دایر و فعال و در حال بهره برداری و سکونت توسط خانم فاطمه وصله چی میباشد.سال ساخت بنا سال 1393 است.سرمایش واحد از طریق اسپلیت و گرمایش توسط پکیج میباشد.بنای احداثی دارای اسکلت بتنی و نما سنگ و درب پارکینگ کرکره ای میباشد.   مندرجات سند: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص (طلق به شماره سه هزار و نهصد و بیست و نه فرعی از سی و یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هشتصد و هشتاد فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو منطقه دو ساری حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران به مساحت (128.13) صد و بیست و هشت مترو سیزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که (2/86) دو متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع آن تراس مسقف شمالی در دو قسمت (2/02) دو متر و دو دسیمتر مربع آن تراس مسقف جنوبی است . بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (362) سه متر و شصت و دو دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی - مساحت (10.34) ده متر و سی و چهار دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا در سه : سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. بطولهای (92) / های : (2/12) دو متر و نود و چهار سانتیمتر (0/18) نود و هشت سانتیمتر (2/85) متر و هشتاد و پنج سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است. دوم و سوم دیواریست اول و دوم به نورگیر مشاعی سوم به منصرفی اشخاص شرقا در هشت قسمت که قسمتهای سوم و هفتم آن شمالی ، قسمت پنجم آن جنوبی است. بطولهای (2/54) دو متر و پنجاه و چهار سانتیمتر (1/01) یک متر و یک سانتیمتر ، (0/75) هفتاد و پنج سانتیمتر ، (5/18) پنج متر و هجده سانتیمتر (0/86) هشتاد و شش سانتیمتر (1/12) یک متر و سیزده سانتیمتر (0/88) هشتاد و هشت سانتیمتر ، (8/84) هشت متر و هشتاد و شش سانتیمتر اول تا هشتم دیواریست اول تا سوم به نورگیر مشاعی چهارم به متصرفی اشخاص پنجم تا هفتم به داکت هشتم به متصرفی اشخاص جنوبا بطول (17 / 8 ) هشت متر و هفده سانتیمتر، دیوار و پنجره است. به کوچه غربا در به قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هشتم آن جنوبی ، است. بدلولهای : (7/84) هفت متر و هشتاد و چهار سانتیمتر 0 (2/10) دو متر و ده سانتیمتر (1/22) یک متر و چهل و چهار سانتیمتر ، (0/25) چهل و پنج سانتیمتر . (11 / 2) چهار متر و یازده سانتیمتر (26) / 0) سی وشش سانتیمتر (21) (1) یک متر و چهل و یک سانتیمتر ، (27 / 2) دو متر و بیست و هفت سانتیمتر (4/27) چهار متر و بیست و هفت سانتیمتر اول تا چهارم دیواریست. پنجم درب و دیوار است. ششم تا نهم دیوار پست اول به متصرفی اشخاص دوم و سوم به آسانسور چهارم تا هشتم به راه پله مشاعی نهم به متصرفی اشخاص حدود اتباری قطعه 2 شمالا بطول (170) یک متر و هفتاد سانتیمتر ، دیواریست مشترک و به انباری قطعه 1 شرقا در دو قسمت بطول های 1/97) یک متر و نود و هفت سانتیمتر (0/16) شانزده سانتیمتر اول درب و دیوار است. دوم دیواریست . اول به پیلوت مشاعی دوم به راه پله مشاعی جنوبا بطول (1/68) یک متر و شصت و هشت سانتیمتر دیوا باقی بشرح دفتر املاک محدودیت محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 9777 مورخ 1397/03/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 190 شهر سازی استان مازندران که تنفع بانک مسکن شعبه مدرس سازی به مبلغ 2023003180008 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 3880 فرعی از 21 اصلی بخش 2 ناحیه 00 به مساحت (14235) صد و چهل و دو متر و سی و پنج دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320210001000490 مورخ 1393/07/22 اجرای مقررات حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 217805 سری ب سال 98 صادر میشود. متن سهم سه دانگ مشاع میباشد. ارزیابی: برابر موارد معنونه و با در نظر گرفتن شرایط ملک اعم از قدمت،مساحت و گذر دسترسی ،طلق بودن ملک ، قواره و تعداد واحد های آپارتمان ،مصالح بکار رفته و سایر عوامل مرتبط ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مشتمل بر قسمت های اختصاصی،مشاعات و مشترکات با مساخت اختصاصی 128/13 مترمربع بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و معارض به مبلغ 15/500/000/000 ریال (پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد میگردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/12/23 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140147920000711962