موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300183.له : زهره گل افشان محکوم علیه: گیتی گل افشان - ثریا گل افشان - مجتبی گل افشان - مژگان گل افشان مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2328/84 بخش 5 جنوب اصفهان198/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300183 در خصوص ارزیابی آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی شماره 84  فرعی از 2328 اصلی بخش ثبتی پنج جنوب اصفهان دعوی خانم زهره گل افشان به طرفیت مژگان،  مجتبی، ثریا و گیتی گل افشان و به آدرس اصفهان، خیابان نظر شرقی، فرعی 7 (جوهری)، نبش کوچه انوشیروان، مجتمع عقیق، طبقه اول، پلاک 9 (53) کدپستی 8173666931 ، پس از مطالعه پرونده و مدارک موجود در شعبه و بازدید از محل و بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی ذیل تهیه و بحضورتان ایفاد می‌گردد. وضعیت ثبتی و ساخت آپارتمان معرفی شده: مشخصات فنی و ثبتی ملک فوق الذکر شامل یک باب آپارتمان به مساحت مطابق سند 232/32 مترمربع در طبقه اول مجتمع که به میزان 22/97 مترمربع پیشروی در فضای کوچه و 16/06 مترمربع آن تراس مسقف است به شماره پلاک ثبتی 2328/84 بخش 5 جنوب اصفهان  ششدانگ اعیانی  و با قدراسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن- به نام مرحومه شمسی اصلانی (مالک) می باشد. ساختمان شامل سه اتاق خواب (یکی از اتاقهای خواب دارای حمام و سرویس بهداشتی مستقل است) با کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن و کاشی و سرامیک با کابینت MDF، حمام کاشی و سرامیک و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، دربهای داخلی چوبی و پنجره های بیرونی آلومینیوم با شیشه تک جدار، سیستم گرمایش پکیج شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی، اسکلت مجتمع بتنی و سقف ها تیرچه و بلوک ، دارای یک دستگاه آسانسور نفربر، راه پله با کف پله سنگ و دیوار سنگ و آجر نما، حیاط با کف موزاییک و دیوار سنگ و آجرنما، پارکینگ با کف  سنگ و دیوار سنگ و آجر نما و رنگ و نمای بیرونی سنگ و آجرنما و با امتیازات شهری آب و گاز مشترک  و برق مجزا می باشد. آپارتمان مورد اشاره در طبقه اول مجتمع 5 واحدی قرار دارد که در طبقه همکف آن پارکینگ و انباری و در هر طبقه یک واحد مسکونی  می باشد. ارزیابی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی جهات دخیل و با لحاظ نمودن مؤلفه ­های مؤثر در ازریابی قیمت شامل متراژ واحد مسکونی و تراس و انباری و پارکینگ مشاعی، نوع کاربری، نوع ساخت و کیفیت متریال استفاده شده،، قدمت ملک(حدود 20 سال)، موقعیت محلی و طبقه قرارگیری آپارتمان و تعداد واحدهای هر طبقه، بهره مندی از نور(شمالی، جنوبی و شرقی)، وضعیت ساخت و متراژ مشاعات و نمای ساختمان، دسترسی به شبکه شوارع و معابر و...،  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 232/32 مترمربع (صرف نظر از دیون و بدهی ها و مبالغ بازداشتی و رهنی و وثایق و محدودیت­های احتمالی نقل و انتقالات و مالکیت) به مبلغ 198،000،000،000 ریال معادل  نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.        

شماره پرونده: 140009920004029347