موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  به موجب  شماره اجرائیه ی :140247420000142821- 1402/03/17 و درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه  140247390001208539 شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200513اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای علیرضا مرادی محکوم  است به پرداخت مبلغ چهل میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست(20/ 09/ 1401)، لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی، در حق محکوم لها خانم معصومه    عبدالله پورمرزوتی  با وکالت اقای کیانوش خزائی پول و پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.وفق مفاد حکم اعسار که در تاریخ 1403/07/15 قطعیت حاصل یافته است محکوم علیه تاکنون جمعا مبلغ 75000000 تومان اقساط را پرداخت نموده که از کل محکوم به کسر می گردد لازم به توضیح است:با توجه به قطعیت حکم اعسار فلذا خسارت تاخیر تادیه تا زمان قطعیت حکم اعسار محاسبه گردیده و بعد از ان منتفی می باشد .با توجه به موارد معنونه جمع کل محکوم به و خسارات تاخیر تادیه تا زمان قطعیت حکم اعسار (مورخ 1403/07/15) و متفرعات دعوی با کسر مبلغ واریزی به میزان 77517667549ریال می باشد که مال مورد مزایده به شرح ذیل به میزان محکوم به (معادل طلب) و مشاع از طریق مزایده به فروش رسانده می شود . مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :محل ملک واقع در نوشهر- خیابان دهخدا- نبش شمالی دهخدا 20 که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =513187 و y=4055804 - تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده طبق نقشه ابرازی ( با یوتی ام دستی ) یک قطعه زمین به مساحت حدود 2236،50 متر مربع بوده که در آن یک انبار قدیمی متروکه قرار دارد. ضمناً بنا به اظهارات، ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. شایان ذکر است؛ طبق نقشه ابرازی مورد تایید طرفین پرونده، مساحت زمین حدود 2112،52 متر مربع است. ضمناً ملک پوشیده از درختان مثمر و غیر مثمر است. لازم به ذکر است؛ استعلام های ابرازی وکیل محکوم له در خصوص زمین موصوف، به پیوست می باشد.محکوم علیه اظهار داشت؛ هیچ سهمی در زمین موضوع پرونده ندارد و اعلام نمود موضوع را طی لایحه یا به صورت حضوری به شعبه اعلام می نماید.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و اظهارات طرفین، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 2112،52 متر مربع ، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 1056،260،000،000 ریال ( یک هزارو پنجاه و شش میلیارد و دویست و شصت میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.طبق مدارک ابرازی ( فارغ از تایید صحت و سقم آن )، تعداد وراث ( 4 فرزند پسر و 7 فرزند دختر )، می باشند.لذا سهم محکوم علیه برابر 140،834،666،666 ریال ( یکصدو چهل میلیاردو هشتصدو سی و چهار میلیون و ششصدو شصت و شش هزارو ششصدو شصت و شش ریال ) ارزیابی و تعیین می گردد. بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت و ... می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع به نسبت سهم الارث محکوم علیه  در روز سه شنبه مورخ 1404/12/19ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000329 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920004540810