موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400878 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حمید رسولی علیه محسن مسافری ریکنده ، به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی قائم شهر، دستور فروش ملک موضوع پلاک ثبتی 594 فرعی از 16 اصلی بخش 8 ثبت قائمشهر در اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر دیون قانونی آن به مقدار سه دانگ ( بالمناصفه بین طرفین ) صادر گردید،دراین اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر،روستای ریکنده، کدپستی 4768174995 ، مرغداری حمید رسولی و محسن مسافری( چلچله سابق) به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مدارک ومستندات: دو برگ سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان شامل سند مالکیت شماره 488945( 1401/ب) بنام حمید رسولی فرزند منوچهر و سند مالکیت به شماره 488299 (1401/ب) بنام محسن مسافری ریکنده فرزند حسین به مساحت عرصه 5000 مترمربع با حدود مشخصات مطابق با مندرجات اسناد مالکیت مذکور پروانه احداث ( مرغداری گوشتی) به شماره 5630 مورخ 1392/2/1 گواهی پایان ساختمان به شماره 1400/2443 مورخ 1400/7/11 از بخشداری مرکزی قائمشهر پروانه بهداشتی بهره برداری شماره 4860358440 تاریخ صدور 1403/12/26 ، تاریخ اعتبار 1404/8/20 از سازمان نظام دامپزشکی-پروانه بهره برداری شماره 4860359183 تاریخ صدور 1403/12/26، تاریخ اعتبار 1404/8/20 از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی مشخصات ظاهری: ملک مورد نظر با زیربنای کل 1656.10 مترمربع دارای امتیازات برق سه فاز،گاز و چاه آب شامل: یک دستگاه ساختمان دو طبقه سالن تولید با اسکلت بتنی به مساحت زیربنا 1447 مترمربع، دیواره تری- دی- پنل، سقف ترکیب فلز-بتن و کف بتنی ساختمان مدیریت و سرایداری به مساحت 37 مترمربع با اسکلت فلزی ، دیواره تری- دی- پنل، درب و پنجره دو جداره، پوشش شیروانی حلب موجدار رنگی روی خرپای فلزی انبار دان به مساحت 140 مترمربع،دیوار تری- دی -پنل ، اسکلت فلزی و کف بتن دارای درب کرکره ریموت دار و درب فلزی معمولی موتورخانه با مساحت 32 مترمربع با اسکلت بنائی، پوشش شیروانی ایرانیت روی قوطی و کف بتن دیوار بلوکی دور محوطه به ارتفاع متوسط 1.20 مترهمراه با درب بزرگ فلزی باضافه ورودی درب نرده ای فلزی از طریق موتورخانه نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد فوق، بررسی محلی، کمیت و کیفیت، موقعیت مکانی ، نوع بهره برداری و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک موصوف ( به استثنای تاسیسات و تجهیزات مربوط به مرغداری که خارج از صلاحیت کارشناسی این هیات می باشد) بدون لحاظ دیون واقعی و یا احتمالی به مبلغ 220.000.000.000 ریال ارزیابی نموده است . شرح گزارش : یک دستگاه ایستگاه هوائی برق 20 کیلولت به 400 ولت با ظرفیت ترانسفور ماتور  100 کیلو ولت امپر در بیرون از محوطه مرغداری بفاصله تقریبی 30 متر تا تابلوی برق اصلی منصوبه در  اتاق دیزل ژنراتور مستقر میباشد ؛  سایر تجهیزات شامل دیزل ژنراتور 50 کیلو ولت امپر  وتابلوی برق اصلی وتابلو های برق فرعی وهواکش  ها وهیتر ها ودان خوری ها واب خوری ها واینلت ها وسیتم گاز صنعتی وگاز خانگی وپمپ ها ی اب و.......  که  جزئیات انها بشرح ذیل میباشد    شرح تجهیزات و ماشین الات منصوبه در  واحد تولید پرورش مرغ گوشتی  اقایان حمید رسولی ومحسن مسافری ریکنده با ارزیابی های مربوطه الف بخش برق 1= هزینه انشعاب با دیماند 80 کیلووات  - تابلوی سنجش  و.. درمجموع بمبلغ  3.770.000.000  ریال ارزیابی شده است 2= دیزل ژنراتور 50 کیلو ولت امپر ساخت کشور چین با برند استریم و سال ساخت 2024/07  با کارکرد تقریبی یکسال بمبلغ  4.500.000.000ریال  ارزیابی شده است 3= تابلوی برق اصلی  با ابعاد تقریبی 200*180*60  سانتی متر با کلید چنج اور و کلید های مربوط به فیدر های خروجی با حفاظت های مربوطه تعداد یک دستگاه و بمبلغ  800.000.000 ریال بر اورد شده است 4= تابلوی برق اصلی سالن  با ابعاد 180*120*20 سانتی متر  برای هر سالن یک عدد و برای برای دو سالن دو عدد  میباشد و در مجموع بمبلغ      400.000.000  ریال ارزیابی شده است 5= تابلوی کنترل سیستم دان خوری برای  هر سالن یک عدد با ابعاد 70*40*15 سانتی متر  و برای دو سالن  دو دستگاه تابلوی برق ودر مجموع بمبلغ  300.000.000 ریال ارزیابی شده است 6= تابلوی برق انبار 1 عدد بابعاد 70*40*20 سانتی متر بمبلغ 240.000.000 ریال ارزیابی شده است ب= بخش کابل ها 1= کابل = کابل 3*50 +25 بطول تقریبی    40 متر  بهمراه کابلشو ها وگلند های مربوطه وهزینه کنده کاری زمین ودفن کابل ها در مجموع بمبلغ    1.000.000.000 ارزیابی شده است 2= کابل 3*16+10 بطول  تقریبی 30 متر از تابلوی اصلی به تابلوی سالن که در مجموع 60 متر  وبمبلغ 760.000.000  ارزیابی شده است 3= کابل4*25 بطول  تقریبی 70 متر  و بمبلغ  800.000.000  ارزیابی شده است 4= کابل 2*1.5 برای کنترل وترموستات ها و...  در مجموع بطول تقریبی 600 متر میباشد وبمبلغ  380.000.000  ریال ارزیابی شده است ج = تجهیزات مرغداری داخل سالن ها 1= بشقاب دان خوری جوجه روز اول تعداد 200 عدد و در مجموع بمبلغ320.000.000ریال ارزیابی شده است 2= هیتر دوگانه سوز الوند هیتر با ظرفیت 100 کیلو کالری بدنه استیل  تعداد برای هر سالن 2 عدد  و برای دو سالن 4 عدد ودر مجموع  بمبلغ  2.000.000.000ریال ارزیابی شده است 3= هیتر گاز سوز (تک گانه ) 100 کیلو کالری بدنه استیل که 1 عدد برای هر سالن و برای 2 سالن  دو عدد  ودر مجموع بمبلغ 850.000.000ریال ارزیابی شده است 4= خط اب خوری نیپل 5 خط طول هر خط 50 متر برای هر سالن  و برای دو سالن 10 خط 50 متری  و در مجموع بمبلغ  2.200.000.000ریال ارزیابی شده است 5= خط دانخوری اتومات با هاپر 4 خط  و هر خط بطول 53 متر برای  دو سالن 8 خط ودر مجموع بمبلغ 4.000.000.000  ریال ارزیابی شده است 6= اینلت برای هر سالن به تعداد 46 عدد و برای دو سالن 92 عدد با متعلقات و در مجموع بمبلغ  1.250.000.000  ریال ارزیابی شده است 7= هواکش 100 با  شافت مستقیم  و cfm12000 برای هر سالن دو عدد و برای دو سالن  4 عدد و در مجموع بمبلغ  880.000.000ریال ارزیابی شده است 8 = هواکش 140 تسمه ای با مشخصات fs640 و 25500 cfm  برای هر سالن 7 عدد و برای دو سالن 14 عدد و در مجموع بمبلغ  3.600.000.000 ریال ارزیابی شده است 9= وینچ های دستی برای کنترل اب خوری ودان خوری (سیم بکسل 30 عدد )برای هر سالن و برای دوسالن 60 عدد ودر مجموع بمبلغ  200.000.000  ریال ارزیابی شده است د=  بخش گاز الف=بخش گاز صنعتی  ب= بخش گاز خانگی  الف بخش گاز صنعتی : شامل هزینه انشعاب کنتور گاز  G65  وهزینه نظام مهندسی وهزینه طراحی ونقشه کشی و هزینه  لوله کشی گاز صنعتی و انجام جوشکاری و لوله کشی گاز صنعتی و هزینه اتصالات مربوطه با  شرح لوله گاز با قطر  4 اینج بطول تقریبی 64 متر و لوله گاز با قطر 3 اینج بطول تقریبی 25 متر ولوله گاز 2 اینج بطول تقریبی 25 متر  باضافه شیر الات مربوطه  در مجموع بمبلغ 1.600.000.000  ریال ارزیابی شده است ب  بخش گاز خانگی :  شامل  هزینه انشعاب کنتور  G4A  و هزینه نظام مهندسی  و هزینه طراحی  ونقشه کشی  وهزینه لوله کشی بقطر کمتر از 1 اینچ وبطول 20 متر در مجموع بمبلغ    150.000.000 ریال ارزیابی شده است ه بخش اب 1=  چاه اب  بنابه اظهار اقای محسن  مسافری  ریکنده (خواهان )بمنظور تامین اب مرغداری یک حلقه چاه بشرخ مشخصات فیزیکی ذیل حفر شده است چاه اب بعمق 73 متر  طول لوله  های فلزی استفاده شده 1-لوله فلزی شماره 1 بطول 40 متر وقطر 40 سانتی متر و ضخامت 6 میلی متر  ولوله فلزی شماره 2 بطول 73 متر وقطر 35 سانتی متر  وضخامت 6 میلی متر میباشد  ؛ ارزش چاه احداث شده در حال حاضر بمبلغ  9.500.0000.000 ریال ارزیابی شده است 2= پمپ شناورپمپ ایران  2 اینچ بمبلغ    230.000.000 ریال ارزیابی شده است 3= لوله پولی اتیلن 2 اینچ بطول 100 متر  بمبلغ 34.000.000 ریال  ارزیابی شده است 4= منبع اب 4000 لیتری طبرستان 1 عدد وبمبلغ 320.000.000 ریال ارزیابی شده است 5= منبع اب 2000 لیتری طبرستان 1 عدد وبمبلغ 170.000.000 ریال  ارزیابی شده است 6= منبع اب 1000 لیتری طبرستان 2عدد وبمبلغ  180.000.000ریال ارزیابی شده است 7= پمپ اب جتی با قدرت 1 اسب بخار با ست کنترل وبمبلغ  150.000.000 ریال ارزیابی شده است و=بخش تجهیزات عمومی  1= پروژکتور 100 وات به تعداد 10 عدد و بمبلغ  96.000.000  ارزیابی شده است 2= دوربین  16 کاناله به تعداد 13 عدد با سیستم مرکزی و هارد و..سیم کشی ونصب و....  بمبلغ 800.000.000  ریال ارزیابی شده است  3= سمپاش با الکتروموتور ولانس و با باک 100 لیتری وشیلنگ  - الکتروموتور سمپاش با قدرت 3 اسب و پمپ ان 50-34 لیتر در دقیقه با فشار 50 بار بمبلغ 120.000.000 ریال  ارزیابی شده است 4= کولر پنجره ای 18000 گازی قدیمی از نوع ال جی  بمبلغ 100.000.000 ریال  ارزیابی شده است نتیجه : خلاصه ارزیابی تاسیسات برق و گاز واب و دیزل ژنراتور وتجهیزات مرغداری  وتجهیزات عمومی و.. 1= هزینه انشعاب برق با دیماند 80 کیلو وات و کنتور هوشمند و تابلوی سنجش و... بمبلغ 3.770.000.000 ریال 2= دیزل ژنراتور 50 کیلووات امپر ساخت کشور چین با برند استریم بمبلغ 4.500.000.000 ریال 3= تابلوهای برق اصلی و سالن ها و انبار و دانخوری ها و اب خوری ها در مجموع بمبلغ 1.740.000.000 ریال 4= کابلها در مجموع بمبلغ 2.940.000.000ریال 5= تجهیزات مرغداری داخل سالن ها شامل بشقاب دانخوری جوجه یک روزه وهیتر ها وخط ابخوری ها و خط دانخوری ها وهواکش ها واینلت ها و وینچ ها و.. در مجموع بمبلغ 15.300.000.000 ریال 6= تاسیسات گاز صنعتی وخانگی بهمراه لوله کشی ها و هزینه انشعاب ها و .. بمبلغ 1.750.000.000 ریال   7= بخش اب شامل حفر چاه وموتور پمپ شناور ولوله ها و منبع ها و موتور جت و اتصالات و.. بمبلغ 10.584.000.000 ریال 8= تجهیزات عمومی شامل سمپاش و پروژکتور ها ودوربین ها  وکولر پنجره ای و...بمبلغ 1.116.000.000 ریال  جمع کل ارزیابی تاسیسات برق و گاز واب ودیزل ؤنراتور و تجهیزات عمومی و.. بمبلغ 41.700.000.000 ریال ارزیابی شده است   این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی بانضمام تاسیات و تجهیزات و ماشین آلات و ...  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز یک شنبه مورخ  1404/12/17  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920001533115