موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200608 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 3 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه عباسعلی صابری ، خدیجه صابری ، عظیمه ، فهیمه صابری ، موقوفات کردکوی ، نبی اله صابری ، منیژه صابری ، الیاس صابری محکوم است به :  نظر به غیر قابل تقسیم بودن مال(یک قطعه زمین مسکونی ، تجاری به مساحت 750 متر مربع حدودا به نشانی کردکوی ، بلوار دانشگاه ، جنب دانشگاه پیام نور ، مجاور زمین مرحوم علی سیاه مرگویی و زمین کشاورزی واقع در روستای رادکان .) حسب کارشناسی پرونده استنادی حکم به فروش آن با حفظ و کسر سهم موقوفه مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت در حق محکوم له ماه جبین مهاجرکتولی می باشد.املاک موصوف شامل دو قطعه واقع در ​قطعه زمین واقع در خیابان جنگل کردکوی، بالاتر از دانشگاه پیام نور که در ضلع غربی جاده و در بر خیابان اصلی واقع شده است املاک مورد ماترک شامل دو قطعه زمین واقع در شهرستان کردکوی می باشد. وراث حین الفوت مرحوم حشمت اله صابری شامل 1 همسر(خانم ماه جبین کتولی)، 4 فرزند اناث(خانم ها منیژه، خدیجه، عالیه و فهیمه صابری) و 3 فرزند ذکور(آقایان الیاس، عباسعلی و نبی اله صابری) می باشد. نتیجه:علیهذا با عنایت به مراتب فوق، نتیجه بررسی و کارشناسی و ارزیابی املاک مورد تعرفه به شرح ذیل به استحضار می رسد:قطعه زمین واقع در خیابان جنگل کردکوی، بالاتر از دانشگاه پیام نور که در ضلع غربی جاده و در بر خیابان اصلی واقع شده است: حسب مساحی بعمل آمده از عرصه مورد تعرفه مشخص گردید مساحت قطعه زمین موصوف به میزان 213 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به طول 21 متر به کوچه، شرقا به طول 10/6 متر به خیابان جنگل، جنوبا به طول 21 متر به تصرفی آقای خسروی و غربا به طول 10/5 متر به تصرفی اشخاص. مختصات جغرافیایی مرکز ملک در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:243450، 4073105. حسب اظهار طرفین، ملک فاقد سند مالکیت می باشد، ولی حسب مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی مشخص گردید ملک موصوف جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی 2 اصلی کردکوی بوده و 100 سهم از 864 سهم نیز وقف عام است، در نتیجه از عرصه مذکور سطحی معادل 24/65 مترمربع سهم موقوفه و الباقی عرصه در سطحی معادل 188/35 مترمربع خارج از اراضی وقفی قرار دارد. با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود، قرار گرفتن در مسیر جاده اصلی، نداشتن سند مالکیت، وقفی بودن قسمتی از عرصه و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 123/000/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 213 مترمربع بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی مجموعا به مبلغ 26/199/000/000 ریال(بیست و شش میلیارد و یکصد و نود و نه میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد.قطعه زمینی که در ضلع غربی قطعه زمین بند یک گزارش واقع شده است(فیمابین قطعه مذکور با عرصه مشروحه در بند یک گزارش دو قطعه دیگر متعلق به اشخاص غیر وجود دارد): حسب مساحی بعمل آمده از عرصه مورد تعرفه مشخص گردید مساحت قطعه زمین موصوف به میزان 537 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به طول 27/92 متر به کوچه، شرقا به طول 19/42 متر به تصرفی آقای خسروی، جنوبا به طول 27/92 متر به تصرفی اشخاص و غربا به طول 19/30 متر به تصرفی اشخاص. مختصات جغرافیایی مرکز ملک در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:243367، 4073106. حسب اظهار طرفین، ملک فاقد سند مالکیت می باشد، ولی حسب مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی مشخص گردید ملک موصوف جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی 2 اصلی کردکوی می باشد و 100 سهم از 864 سهم نیز وقف عام است، در نتیجه از عرصه موصوف سطحی معادل 62/15 مترمربع سهم موقوفه و الباقی عرصه در سطح 474/85 مترمربع خارج از اراضی وقفی قرار دارد. با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود، ساخت و ساز های انجام شده در اطراف عرصه، نداشتن سند مالکیت، وقفی بودن قسمتی از عرصه و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 51/000/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 537 مترمربع بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی مجموعا به مبلغ 27/387/000/000 ریال(بیست و هفت میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد.با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3004107239000052 و 3004107239000053  1- زمان مزایده : مورخ 1404/12/19 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920001473487