موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی  :140447420000665812- 1404/08/28 و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه 140347390010431785-140347390011568316 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401568اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیهم بنامهای محمد    احمدی-مهدی    احمدی    -مانی    احمدی    محکوم هستند  : ازحیث استردادثمن معامله وغرامات وارده به قیمت روز  بالسویه بپرداخت مبلغ سی وهشت میلیاردو هشتصدو هفتادمیلیون ریال و  پرداخت حق الوکاله بمبلغ50000000 ریال ، هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات قضایی به مبلغ 3182250 ریال  واجرت کارشناسی به مبلغ 40000000ریال در حق محکوم له  اقای محمد    باقری     با وکالت اقای خشایار    نائیج ونوش (جمعا مبلغ 38993182250ریال)    و پرداخت نیم عشر اجرایی معادل 5 درصد محکوم به(مبلغ 1949659112ریال) در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیهم تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند فلذا در جهت استیفای محکوم به ، ملک تعرفه شده به شرح ذیل بدوا معادل محکوم به و مشاع(وفق نظر ارزیاب :سهم آقایان محمد، مهدی و مانی احمدی جمعاً به میزان 934،05 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ عرصه و اعیان،) توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : محل ملک واقع در نوشهر- شمع جاران- نبش شمع جاران 3 که مختصات جغرافیایی آن x =548488 و y=4054765 - تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 365 فرعی از 30 اصلی بخش 2حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 928،8 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.بنای موجود یک سازه فلزی با پوشش شیروانی و دیوارهای بلوک سیمانی پیرامونی در ملک قرار دارد که بنا به اظهارات مالک به عنوان کارگاه چوب بری مورد استفاده بوده است. همچنین یک ساختمان با مصالح بنایی در قسمت ورودی و قرار دارد. همچنین ملک دارای آب و چاه آب، برق 3 فاز و گاز میباشد. شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و اظهارات مطروحه، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 399،000،000،000 ریال ( سیصدو نودو نه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.سهم آقایان محمد، مهدی و مانی احمدی جمعاً به میزان 934،05 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ عرصه و اعیان، برابر 40،125،000،000 ریال ( چهل میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.مورد مزایده به شرح معنونه و مشاع به نسبت سهم الارث محکوم علیهم( سهم آقایان محمد، مهدی و مانی احمدی جمعاً به میزان 934،05 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ عرصه و اعیان، برابر 40،125،000،000 ریال ( چهل میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون ریال )  در روز شنبه مورخ 1404/12/16ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده3004107554000335 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920000733676