موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0400882 بموجب اجرائیه  شماره 140447420000440789صادره از شعبه اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکومیت آقای  علیرضا صادقی فرزند سبزعلی به پرداخت مبلغ 1.500.000.000 ریال به عنوان ودیعه ی پرداختی از سوی خواهان به خوانده ونیز پرداخت مبلغ 60.963.000 ریال  به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 200.000.000  ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل خواهان که براثر طرح دعوابه خواهان وارد شده است  و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (26/07/1403 ) بر اساس مبلغ محکوم به تاتاریخ اجرا  بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  له قای  حمیدرضا شاهمرادی مقدم فرزند جمشید و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/09/20 محل وقوع ملک  واقع در شهرستان رامسر کلایه بن محو رامسر به تنکابن  نرسیده به دو راهی هریس   پلاک 1685  سند تک برگ به شماره 164380 سری د سال 91 با مشخصات مالکیت آقای علیرضا صادقی فرزند سبزعلی با میزان سهم 1310 سهم مشاع از 1363 سهم عرصه و اعیان و مشخصات ملک زمین با شماره پلاک 267 فرعی از 11 اصلی بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر به مساحت 1363 مترمربع و حدود اربعه مندرج در ظهر سند و قید شده است که حقوق ارتفاقی ندارد.ب2) مطابق با تصویر ابرازی گزارش وضعیت ثبتی صادره از اداره تبت اسناد و املاک شهرستان رامسر مورخ 1402/03/30 از پلاک 267 فرعی از 11 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران میزان سهم متعلق به آقای علیرضا صادقی 960 سهم مشاع از 1363 سهم عرصه و اعیان می باشد که با متن مندرج در تصویر ابرازی سند تک برگ دارای مغایرت است.ب3) در سطح رقبه سه بنای مسکونی به صورت های یکی در تراز همکف و دو ساختمان دو طبقه مجموعاً به مساحتی در حدود 480 مترمربع و دو باب انباری قدیمی به صورت سازه بنایی جمعاً به مساحت حدودی 115 مترمربع و همچنین هفت واحد تجاری قدیمی ساخته شده با سازه بنایی مجموعاً به مساحت حدودی 264 مترمربع قابل مشاهده می باشد.ب4) با توجه به اینکه بخشی از ملک مورد تعرفه خارج از محدوده پلاک 267 فرعی از 11 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران می باشد از مساحت قسمت تجاری در حدود 235 مترمربع در محدوده سند و از مساحت اعیانی های مسکونی در حدود 430 مترمربع در محدوده سند می باشد.ب5) با توجه به شرایط ملک و همچنین تطبیق نقشه ابرازی با وضع موجود رقبه موضوع کارشناسی مساحتی بیش از مساحت مندرج در سند و محدوده کروکی ثبتی دارد و به عبارت دیگر بخشی از رقبه موضوع کارشناسی به مساحت حدودی 200 مترمربع که قسمتی از ساختمان مسکونی و یک واحد تجاری را نیز در بر می گیرید خارج از محدوده سند است.ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 533/960/000/000 ریال (پانصد و سی و سه میلیارد نهصد و شصت میلیون ریال‌) و ارزش رُند شده 960 سهم مشاع از 1363 سهم عرصه و اعیان مبلغ 376/083/000/000 ریال (سیصد و هفتاد و شش میلیارد هشتاد و سه میلیون ریال‌) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 9 سهم مشاع از 960 سهم مشاع از 1363 سهم عرصه و اعیان  با مبلغ پایه مزایده 3/525/775/125 ریال  فوق الذکر درروز  یکشنبه مورخه 1404/12/17 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920005303113