موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400738 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه  از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای حسین تجری فرزند اسماعیل صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 6/500/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1402/7/12 لغایت اجرای حکم ومبلغ 227/490/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و مبلغ206/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له حسین خداوردی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ثالث به نام خانم زهره دور محمدی با تعرفه پلاک ثبتی 20685 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبتی گرگان به مشخصات متن آگهی ضمانت پرداخت محکوم به را نموده است که پلاک مذکور  توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-    مطابق مدارک ابرازی و موجود در پرونده، مالک شش دانگ عرصه و اعیان خانم زهره دور محمدی فرزند غلامرضا تاریخ تولد 1355/06/01 به شماره شناسنامه 563 و شماره ملی 2120516901 محل صدور گرگان می باشد. 2-    ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی به قدمت حدود 11 سال ساخت (طبق اظهارات خواهان و شرایط بنا) به مساحت حدود 160 مترمربع (با احتساب انباری) به آدرس گرگان - بلوار صیاد شیرازی - صیاد پانزدهم - خیابان لطفی - لطفی یکم - سمت راست - ساختمان پرنیان - طبقه 2 - واحد غربی -(کدپستی: 4917815313) می باشد. نمای ساختمان از نوع  سنگی است ساختمان به صورت چهار طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی دارای سه اتاق خواب کابینت ام دی اف، سقف گچی و ابزار گچی، کف سرامیک 60 در 60، سیستم گرمایش پکیج، کف حیاط و پارکینگ موزاییک فرش،  دارای آسانسور و دارای حق امتیاز انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد. کاربری ملک مسکونی است و ملک در حال حاضر در تصرف خود مالک و محل سکونت ایشان می باشد. 3-  پلاک ثبتی بیست هزار و ششصد و هشتاد و پنج (20865) فرعی از دوازده (12) اصلی مفروز و مجزی شده از دوازده هزار و چهارصد و بیست و سه (12423) فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان و دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 251515 ه /1400 که در تاریخ بیست و سوم شهریور ماه یک هزار و چهارصد و یک به نام  مالک شش دانگ عرصه و اعیان خانم زهره دور محمدی فرزند غلامرضا تاریخ تولد 1355/06/01 به شماره شناسنامه 563 و شماره ملی 2120516901 محل صدور گرگان صادر گردیده است. مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 77003 تاریخ 1401/06/01 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر گرگان استان گلستان به مساحت (152.87) صد و پنجاه و دو متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه دو که (8.97) هشت متر و نود و هفت دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است... بانضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت (12.5) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (7.53) هفت متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.عرصه ملک زمین طلق پلاک 12423 فرعی از 12 اصلی بخش 04 ناحیه .. به مساحت (503.03) پانصد و سه متر و سه دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 1395204120010000067 مورخ 1395/02/12 اجرای مقررات شده است. 4-    در زمان بازدید مالک بهمراه خانواده در ملک سکونت دارند و ملک در اجاره نمی باشد. 5-    ملک مفروز است و قابلیت فروش دارد. 6-    مطابق سند مالکیت و شرایط بنا، املاک مجاور و سایر اشخاص هیچگونه حقوق ارتفاقی نسبت به این ملک ندارند و  محدودیت دفتر املاک: بازگشت به نامه شماره 140403990011736514 مورخ 1404/08/07 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 20685 فرعی از 12 اصلی بخش 04 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (152.87)صد و پنجاه و دو متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405812001002042 مالک خانم زهره دور محمدی شماره ملی 2120516901 نام پدر غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 251515 سری ه سال 00 به مبلغ (12/490/092/068) دوازده میلیارد و چهارصد و نود میلیون و نود و دو هزار و شصت و هشت ریال به نفع حسین تجری در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 7-    کاربری ملک در حال حاضر مسکونی می باشد. 8-    ملک سهل البیع می باشد و قابلیت فروش دارد. 9-    پس از بررسی صورت گرفته و کنترل ابعاد و شرایط ملک در طبیعت و تطبیق با مستندات ابرازی و با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد زمین، قدمت ساخت، شرایط عرصه و اعیان، قیمت منطقه ای و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمتگذاری ملک، ارزش این واحد مسکونی با شرایط ذکر شده، بدون درنظر گرفتن تعهدات دیونی و سایر سوابق ثبتی و مالکیتی که ممکن است وجود داشته باشد به میزان 77.000.000.000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد ریال) ارزیابی و به حضور اعلام می گردد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز سه شنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/12/19  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001563130