موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   (مال مشاعی) در پرونده اجرایی 0400288ج/م له  خانم خدیجه جنت دوست  علیه  آقایان محمود-عباسعلی-احمد-همگی جنت دوست وخانمها عذرا وزیبا هردو جنت دوست وآقایان  وخانمها بلال -احد-لطیفه-رسول-رضا-محبوبه همگی حیدرخانی وخانم اقدس صادقی توحیدی  به خواسته صدور حکم بر  تقسیم  مال مشاع   ودر صورت عدم قابلیت تقسیم صدور حکم فروش  شش دانگ یک باب مغازه با راه پله  مشترک  به شرح  دادنامه شماره140430390006054357-1404/06/11   از شعبه اول  دادگاه عمومی بخش تسوج  در پرونده اجرایی 0400288 صادرو اعلام گردیده است   لذا پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری  نسبت  به   شش دانگ  مغازه  و پس از قطعیت نظریه کارشناس سرانجام  در مورخه 1404/12/16 روز  شنبه از ساعت 8صبح الی 12  ظهر(امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا سه دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده)از طریق سایت   www. setadiran.ir در نوبت  اول مزایده به فروش می رسد .شماره مزایده(3004110283000048) توضیحات: 1-    کسی که در روز مزایده بیشترین مبلغ را به  ملک مورد نظر (مغازه تجاری) پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده محسوب گردیده و 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از وی اخذ و به پرداخت مابقی مبلغ  یک ماه فرصت داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نماید مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از  ملک مورد نظر( مغازه تجاری) با هماهنگی این اداره  ( دادگاه عمو می بخش تسوج واقع در خیابان شهید مطهری)بازدید نمایند. 2-  شرکت کننده گان در مزایده  به سایت   www. setadiran.ir مراجعه نمایند 3-  ملک    دارای سند ثبتی  نمی باشد و   سه دانگ از ملک متعلق به خانم خدیجه جنت دوست می باشد می باشد  وسه دانگ دیگر آن نیز متعلق به وراث مرحوم اسدالله جنت دوست می باشد  می باشد در ضمن در راه پله با وراث مرحوم  حاجی آقا حیدر خانی مشترک می باشند . در ضمن مغازه به صورت مالکیت وسرقفلی میباشد .   . ودر اجاره  ورهن کسی نمی باشد. وشش دانگ آن به فروش می رسد. آدرس ملک:واقع در  تسوج خ ولی عصر جنب بانک صادرات   2- شرکت کننده گان در مزایده به سایت www. setadiran.ir  مراجعه نمایند وثبت نام ودر مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند. 3-در ضمن اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج واقع است در تسوج خ شهید مطهری ولازم به ذکراست در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایرشرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حسابهایشان عودت داده خواهد شد.    مشخصات ملک : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش تسوج   با سلام واحترام ،عطف به ابلاغیه به شماره بایگانی 0400288 در خصوص ارزیابی ملک قولنامه ای وراث مرحوم اسداله جنت دوست و خانم خدیجه جنت دوست واقع در شهر تسوج: خیابان ولیعصر جنب بانک صادرات ، اینجانب پس از دریافت ابلاغ و قرار کارشناسی به دفتر دادگاه مراجعه محتویات پرونده را مطالعه سپس با راهنمائی یکی از وراث به محل وقوع ملک عزیمت وبازدید و بررسی لازم به عمل آمد که به شرح زیر به استحضار میرساند.   مورد کارشناسی ساختمان دوطبقه با راه پله اشتراکی با ملک مجاور با اسکلت فلزی و آجری با سقف طاق ضربی، سفید کاری شده ، درب وپنجره فلزی آلومینیومی ، ، همکف تجاری به مساحت حدود 20 متر مربع و طبقه اول تجاری انباری به مساحت حدود 23 متر مربع (کروکی حدودی در پیوست ) با پیش آمدگی به طرف خیابان طبق اعلام شهرداری به صورت مالکیت وسرقفلی می باشد.   قرار کارشناسی :   ارزیابی ملک به نرخ روز با ترسیم کروکی وتعیین سهم با دانگ مالکانه هر یک از مالکین چه بر مالکیت وچه سرقفلی را اعلام نماید در ضمن اعلام گردد که ارزیابی که کارشناس اعلام نموده است نسبت به کل ملک اعم از تجاری وسرقفلی و همکف وراه پله و غیره می باشد یا خیر ، در ضمن آیا در نظر کارشناس قیمت مغازه با همکف و طبقه بالا وراه پله ، کلی ارزیابی شده یا جداگانه و در صورت عدم ارزیابی کلی ارزش ریالی هر کدام دقیقاً تعیین گردد و همجنین با توجه به اعلام شهرداری اغلام گردد ملک به صورت کامل سرقفلی می باشد یا خیر.   بر اساس قولنامه ابرازی ملک مورد نظر به صورت مشاعی توسط اسداله جنت دوست و احمد خیاطی خریدار ودر همان قولنامه نصف مغازه (سه دانگ )خریداری شده توسط احمد خیاطی به خانم خویش (خدیجه جنت دوست) با دریافت مبلغی واگذار نموده است و سهم اسداله جنت دوست که خانمش فوت نموده است (طبق اظهار وراث مرحوم جنت دوست ) سه دانگ می باشد که بر اساس گواهی حصر وراثت بین فرزندان ، سهم عباسعلی ، احمد ،محمود همگی جنت دوست هر کدام یک هشتم از ششدانگ ملک و عذرا ، زیبا هردو جنت دوست هرکدام یک شانزدهم از ششدانگ ملک میباشد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت قرارگیری ، شکل هندسی ، مقدار بهره دهی ، میزان تردد افراد جلو مغازه ، دست رسی به معابر عمومی ، نوع مصالح مصرفی ، عمر ساختمان ، نحوه دسترسی به طبقه اول و اینکه ملک قولنامه ای بوده و فاقد سند رسمی می باشد و سایر پارامترهای دخیل در ارزیابی مبلغ کل ساختمان تجاری وتجاری انباری طبقات  همکف و اول با امتیاز راه پله اشتراکی ، دارای انشعابات آب و برق ، گاز به مبلغ کل مستحدثات برابر 10،600،000،000 ریال معادل ده میلیارد وششصد میلیون ریال ارزیابی و بدون توجه به صحت و سقم مدارک ابرازی و وجود هرگونه معارض ازقبیل بدهی به اشخاص و ارگانهای دولتی ، مسائل ثبتی و شهرداری ، مراتب جهت استحضار ایفاد میگردد. قیمت مبنای شش دانگ ملک: مبلغ  10،600،000،000 ریال مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج -علی احمدخانی

شماره پرونده: 140430920000979727