موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رسول محمدی رفعت پناه محکوم علیه: علی صریحی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390017753153 محکوم علیه محکوم است به پرداخت چک به شماره 498452 مورخ 1403/11/05به عهده بانک سینا شعبه میدان مادر کد 422 به مبلغ پنجاه میلیارد و پرداخت نیم عشر اجرایی کل محکوم به 50/240/000/000 ریال است که 4/861 مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی: 0400282 - پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368910007182719 مورخ 1404/06/05 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانبان اعضاء هیات کارشناسان سه نفره منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده، لذا با استعانت از خداوند متعال و مطالعه مدارک ومستندات وباعنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و عرض معبر مجاور ونحوه دسترسی به معابراصلی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورمیگردد:  1- آدرس ملک: تهران، تهرانپارس بلوار شاهد، کوچه قصابان، پلاک 237 واحد 1  2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت دفترچه ای به شماره ملک 59312 فرعی از 88 اصلی مورد ثبت 14041  ذیل دفتر 71 صفحه 166 که مع الواسطه ششدانگ عرصه و اعیان با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طی انتقال قطعی 96607 مورخ 1392.02.24  به خانم عشرت السادات مهدوی منتقل گردیده است. ملک و محل آن: یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت (74.11) هفتاد و چهار متر و یازده دسیمتر مربع قطعه اول تفکیکی شماره 59312 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26765 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت (10.80) ده مترو هشتاد دسیمتر مربع قطعه سه تفکیکی واقع در شمال شرقی زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری قطعه یک تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن.  3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (4 طبقه مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ خاکستری و شمالی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت حدود 20 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام، دسترسی به پاسیو مسقف شده غیر سازه ای است. کف پذیرایی سرامیک، کف اتاق ها لمینت، پوشش بدنه اندود گچ و رویه رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شومینه می باشد.  4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده، موضوع با تایید و دستور آن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. نظر کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0400282 شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظر کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت و کیفیت ساخت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن سند مالکیت طبق قوانین جاری در یکی از دفاتر اسناد رسمی،  ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی 59312 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26765 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به مساحت 74.11 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه در شرایط حال حاضر ( زمان بازدید ) به مبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000292 بتاریخ 1404/12/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007182719