موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدرضا رشیدی محکوم علیه: مریم میرحسینی اردکانی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390003529934 محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه اجراییه صادره به شماره 9810420242400392 مورخ 1398/12/13 از تاریخ صدور دستور توقف عملیات اجرایی به شماره 140068390007346988 مورخ 1400/05/31 له خواهان نسبت به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. محکوم به 10/218/638/843 ریال میباشد که 0/227 مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0200958 موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 8463 فرعی 48 اصلی بخش ثبتی 11 تهران از محل ملک واقع در تهران ، مجیدیه شمالی ، خ مولوی ، خ شهید محمد ابراهیمی، پلاک 23 بازدید ونتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی:تعیین ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 8463 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی ملک لویزان تهران به تاریخ 1404.06.31 -سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ب)مشخصات ثبتی  ملک :  برابر تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی ملک لویزان تهران به تاریخ 1404.06.31 یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 8463 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 507 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک لویزان شهر تهران استان تهران به مساحت 195 متر مربع شمالا: پی است بطول 6.50 متر به قطعه 22 تفکیکی شرقا: پی است بطول 30متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا: پی است بطول6.50 متر به خیابان به عرض ده متر غربا : پی است بطول 30 متر به قطعه شش تفکیکی مشحصات مالکیت : مریم میرحسینی اردکانی فرزند سید رضا با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعناون مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37155 تاریخ 1401.12.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 222589 سری الف سال 1401 ج)مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد تعرفه یک مجتمع آپارتمانی مسکونی سه طبقه در عرصه ای به مساحت 195 متر مربع واقع در شمال گذر (خ ابراهیمی) با نمای سنگ و قدمت بالای 25 سال  مشتمل بر زیرزمین به مساحت حدود 35 متر مربع با استفاده انباری مشترک و تاسیسات ، طبقه همکف و اول هر کدام به مساحت حدود 90 متر مربع  شامل پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس های ایرانی و فرنگی جدا از هم  با پوشش کف واحد از سنگ و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و اندود گچ نقاشی شده ، دربهای داخلی چوبی معمولی  و پنجره های بیرونی فلزی با شیشه ساده ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ، سیستم سرمایشی کولر آبی وگرمایشی موتورخانه مرکزی  و رادیاتور  و طبقه دوم به مساحت  حدود 67 متر مربع شامل پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف  و سرویسهای جدا از هم میباشند دارای کنتور آب مشترک و برق و گاز اختصاصی  میباشد. مجتمع مذکور دارای یک درب نفر رو فلزی و درب ماشین رو ریموت دار کنترلی بوده میباشد. د) حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد ه)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتما لی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ، ارزش ششدانگ پلاک مورد ارزیابی به مبلغ 270.000.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان  برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000234 بتاریخ 1404/12/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007422689