موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400084له سحر شمس - عرفان کاکاویسی - کیمیاگران ره رو اترس - تیام رهاورد آدرینا - میثم نوبخت - صبا اکبری - شهناز اعظمی نوری - حسین اکبری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی59/064 حبه از  پلاک ثبتی 18043 فرعی از 2267 اصلی واقع در بخش 6 اصفهان به مبلغ پایه 24364359000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغ 140409100042933549 مورخ 24 / 06 / 1404 موضوع پرونده شماره 3 /  140368920006962141 (شماره بایگانی پرونده 0400084) موضوع دعوی کیمیاگران ره رو اترس به طرفیت میثم نوبخت و تیام رهاورد آرتیا، مبنی بر "مطالبه خسارت و حق الوکاله درخواست صدور اجرائیه چک" پس از  انجام بازدید محلی گزارش کارشناسی به حضور تقدیم می­گردد: 1)    موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی طبق قرار صادره عبارتست از " رسیدگی به اعتراض خوانده و ارزیابی پلاک ثبتی 18043 فرعی از 2267 اصلی بخش 6 جنوب شرق اصفهان " نشانی ملک : اصفهان، بهارستان، خیابان فرهنگ شمالی(فاز 2 بلوک 123)، کوچه بدیل (8)، پلاک 480، کُدپستی 8144119972 2)    مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی: ·    مشخصات ملک: دارای سند تک برگ به شماره چاپی 219514 سری الف / 98 به شماره پلاک ثبتی 18043 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزی از 2811 قطعه 4 بخش 6 جنوب شرق اصفهان عبارتست از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 90.21 مترمربع به مالکیت شش دانگ میثم نوبخت فرزند محمد حسین به انضمام انباری و پارکینگ مسقف 3)  اقدامات انجام شده توسط کارشناس: محل مورد نظر با حضور خوانده مورد بازدید محلی قرار گرفت. ملک مذکور یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه واقع در طبقه اول (واحد جنوبی) مجتمع مسکونی سه طبقه ( شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری، همکف، اول و دوم با کاربری مسکونی هر طبقه سه واحد ) می باشد. واحد مذکور به مساحت 90.21 مترمربع به انضمام یک واحد انباری به مساحت 2.98 و پارکینگ در زیرزمین به مساحت 11 مترمربع است. آپارتمان شامل دو اتاق و هال بهمراه آشپزخانه با کابینت فلزی و درب ام دی اف و حمام توالت می باشد. ساختمان دارای سازه اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک نمای خارجی آجر ، نمای پارکینگ و دستگاه پله سرامیک و درب و پنجره خارجی آلومنیوم دو جداره و دربهای داخلی چوبی ، بدنه های داخلی گچ پرداختی و رنگ روغن ، پوشش کف سرامیک، اتاق خوابها دارای کمد ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. ملک دارای آسانسور انشعاب آب مشترک، برق و گاز مجزا است.عمر بنا حدود 10 سال ارزیابی میشود. 4)  جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده، ارزش شش دانگ ملک مذکور در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با فرض نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، مبلغ 29/700/000/000ریال ( بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می­گردد.    

شماره پرونده: 140368920006962141