موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  دوم در پرونده کلاسه  اجرائی 0400544ارجاعی بموجب نیابت قضایی شماره 140468990018288974      صادره از شعبه    شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران محکوم علیه جناب آقای ستار  لآلی به پرداخت مبلغ 39/802/456/000 ریال بابت اصل خواسته له اقای نایب جمشیدی  و پرداخت نیم عشر اجرائی درحق دولت با عنایت به  ملک به شماره ثبتی 551 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از 513 قطعه 6 بخش 5 ثبتی که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه ( هیات  سه نفره) بموجب نظریه مورخه1404/07/13 محل وقوع ملک واقع در شهر کتالم و ساداتشهر  نیاسته  خیابان شهید مسگران کریمی  کوچه آویشن  نبش آویشن 1 پلاک ثبتی 551 فرعی از 13 اصلی بخش 5  سند تک برگ به شماره 621016 سری الف سال 99 با مشخصات ملک شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در رامسر  نیاسته به مساحت 162.93 مترمربع و مشخصات مالکیت خانم منصوره فرحزادی واقع در طبقه دو که 4.72 متر مربع ان تراس مسقف غربی 5.21 متر مربع آن تراس مسقف شرقی در دو قسمت است بانضمام پارکینگ واقع در حیاط قطعه 7 تفکیکی بمساحت 12.50 متر مربع واقع در همکف با قدالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرای ان  بحدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت. یک باب واحد اپارتمانی سه خوابه  واقع در طبقه دوم یک  دستگاه ساختمان  تجاری مسکونی سه طبقه روی واحد تجاری که سه واحد مسکونی مستقل  دارد و از اسکلت بتنی ساخته شده و نمای  سنگ پنجره های دوجداره و سربندی شیروانی با پوشش حلب و دور دامنه الومینیوم دارد کف واحد از جنس سرامیک و اشپزخانه ام دی اف  و از مطبخ وسرویسهای بهداشتی بهره‌مند است. سیستم گرمایش پکیچ و سرمایش کولر اسپلیت  میباشد .بنای مسکونی دارای برق و گاز مستقل و اب مشترک است و از پروانه ساختمانی و پایانکار صدره از شهرداری کتالم و سادات شهر برخوردار می باشد. ساختمان فاقد آسانسور است و دور تا دور محوطه با دیوار بلوکی و دو دروازه فلزی ماشین رو و آدم رو محصور می باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور «مبلغ 76/700/000/000 ریال (هفتاد و شش میلیارد هفتصد میلیون ریال )  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 90 سهم مشاع  از 163/93 ششدانگ عرصه و اعیان با مبلغ پایه42/109/436/880 ریال  از ملک فوق الذکر  با در نظر گرفتن  محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینه های احتمالی انتقال اجرایی  درروز  دو شنبه مورخه 1404/12/18  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140168920004868681