موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  مرحله  اول *شماره مزایده 3004107442000180 در خصوص پروندهی کلاسه ی0401219اجرا  حسب اجرائیه شماره140247420000701035 مورخ 1402/11/17  صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر،  محکوم علیه اقای محمدرضا دیوسالار فرزند آیت اله ، به کد ملی  2220153479  و دادنامه اعسار شماره 140347390000645084مورخ 403/01/29  محکوم است به پرداخت مبلغ 3/407/500/000 ریال بابت اقساط معوق تاتاریخ 1404/05/13 در حق خواهان مریم کرد فرزند رمضان، و نیم عشر دولتی  بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود مال مورد مزایده 8.73 متر مربع مشاع از  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 91.02 متر مربع است که دارای سند تک ‌برگ شش‌دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 1737 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی از 373، بخش 6 اوزرود، قطعه‌ی 2 در رویان، خیابان دانش، کوچه‌ی دانش 6، آپارتمان 2 طبقه روی پارکینگ، طبقه‌ی اول غربی واقع شده ‌است واحد مورد کارشناسی در ساختمانی با قدمت حدود 14 سال واقع شده ‌است. نمای جنوبی ساختمان از کاشی است (تصویر 3).وضعیت پارکینگ: کف از موزائیک، دیوار از سرامیک و سقف از سیمان می ‌باشد. عرصه‌ی مشاعی ملک 297.35 متر مربع است. واحد دارای قطعه پارکینگ شماره‌ی 1 در همکف با مساحت 12.5 متر مربع و قطعه انباری شماره‌ی 1 در همکف با مساحت 3.97 متر مربع است. انشعابات گاز و برق واحد مستقل و آب مشترک است. آثار یک طبقه مازاد با اجرای تیر و ستون‌های طبقه سوم مشاهده شد (تصویر 4) که مطابق ادعای خوانده، حکم تخریب دارد و در حال حاضر به عنوان حیاط مشترک استفاده می ‌شود. واحد مورد ارزیابی شامل دو اتاق خواب است که هر دو دارای کمد دیواری هستند. هال دارای تراس در ضلع جنوبی است و یکی از اتاق خواب ‌ها نیز دارای تراس مجزا است. سرویس بهداشتی و حمام مستقل در هال قرار دارند. کف واحد از سرامیک است. کابینت‌های آشپزخانه از نوع MDF هستند. سیستم گرمایشی واحد از نوع بخاری گازی و سرمایشی شامل اسپلیت در هال است.با در نظر گرفتن مراتب فوق و مدارک و مستندات و مشاهدات عینی و مساحت ( 91.02 متر مربع) و موقعیت و کیفیت متریال مصرفی و دسترسی و امکانات و قدمت واحد آپارتمانی مورد نظر و نوع کاربری و بهره برداری (مسکونی) ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 1737فرعی از 1 اصلی بخش 6 اوزرود طبقه اول غربی بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی  ارزش 8.73 متر مربع مشاع از  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 91.02 متر مربع است که دارای سند تک ‌برگ شش‌دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 1737 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی از 373، بخش 6 اوزرود، قطعه‌ی 2  به مبلغ   3/407/500/000 ارزیابی وبرآورد گردید لذا برای روز سه شنبه تاریخ 1404/12/26ازساعت 8 الی 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند مدیر اجرای احکام مدنی  دادگستری نور .منصوریان

شماره پرونده: 140247920004913422