موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان به موجب اجرائیه 140468420001454902 مورخ 1404/07/12 صادره ازشعبه 2011 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0402157 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای مهرشاد حبیبی درکه فرزند مهرداد محکوم به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و خسارات دادرسی بعنوان مهریه درحق محکوم لها خانم نیوشا عاملی فرزند علیرضا و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از ملک محکوم علیه به میزان 3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان از یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 123777 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 5345 از اصلی مذکور قطعه 35 تفکیکی بخش 10 ثبتی حوزه رودکی تهران به ادرس تهران خیابان آزادی روبروی نمایندگی سایپا خیابان لعل آخر پلاک 121 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از «ملک موصوف» فروخته خواهد شد. ضمنا بنابر استعلام از بانک مسکن ملک موصوف در رهن بانک میباشد و میزان مطالبات بانک به تاریخ 1404/11/27 به مبلغ 874/819/829 ریال میباشد لازم به توضیح است در صورت عدم ایفای تعهدات بدهکار روزانه رقمی به عنوان وجه التزام وفق قراردادتنظیمی به مبلغ فوق افزوده میگردد. مستندات ومشخصات ثبتی ملک: مطابق سند ابرازی مالک، آپارتمان مورد کارشناسی دارای سند تک برگ به شماره چاپی 667227 96/لف مورخ 11/11/1396 توسط دفتر خانه رسمی شماره 1326 تهران می‎باشد. مشخصات مالک عبارتست از: خانم نیوشا عاملی فرزند علیرضا به شماره شناسنامه 11709677 و کدملی 0011709677 متولد 13/11/1368صادره از تهران مطابق این سند 3 دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره صدوبیست و سه هزار و هفتصدوهفتادوهفت  (123777) فرعی از دو هزار و سیصدونودوپنج  (2395) اصلی مفروز و مجزی شده از  پنج هزاروسیصدوچهل و پنج (5345) از اصلی مذکور قطعه 35 تفکیکی حوزه ثبت ملک تهران، به مساحت (67/74)  شصت و هفت وهفتاد وچهار دسیمتر مربع از عرصه و 3دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. مشخصات فیزیکی شرح بازدید: آپارتمان مورد کارشناسی پس از بازدید و معاینه فنی به آدرس ذکر شده در موقعیت شرقی خیابان مذکور که طبقه همکف پارکینگ و 5 طبقه دیگر در 2 بلوک شرقی و غربی که در هر طبقه 4 واحد به صورت مسکونی که جمعا در هر بلوک 20 واحد و مجموعا 40 واحد در 2 بلوک در زمان بازدید رویت و مشاهده گردید . ساختمان مذکور دارای آیفون تصویری ، درب عابررو و درب پارکینگ کنترولی ، کف پارکینگ سنگ و دیوارها و ستون های طبقه پارکینگ تا زیر سقف سنگ اجرا شده است. فضای راه پله در بلوک شرقی که واحد مورد کارشناسی در این بلوک می باشد تا زیر سقف سنگ اجرا شده و نیز دارای نرده حفاظتی و آسانسور اتوماتیک می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه 5 بلوک غربی شماره 35 می باشد. واحد مورد نظر دارای پارکینگ به شماره 35 و انباری می باشد. درب ورودی واحد مذکور ضد سرقت بوده، سرویس فرنگی از کاشی و سرامیک، کف حال و پذیرایی پارکت و دارای 2 پنجره دو جداره جهت تامین نور فضای موردنظر،آشپزخانه دارای کابینت MDF ، سینک ظرفشویی و هود جهت تهویه ، کف و بدنه آشپزخانه کاشی و سرامیک بوده و دارای 1 پنجره جهت تهویه هوا و نورگیر که تمامی پنجره های ذکر شده دوجداره و از جنس UPVC می باشد.یک اتاق خواب بصورت مستر (دارای حمام)، کمددیواری از جنس MDF و میز آرایش، سیستم سرمایش ندارد و سیستم گرمایش از نوع فن کوئل و دارای انشعاب آب ، برق و گاز در زمان بازدید رویت و مشاهده گردید. حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی حاضر در حدود ابلاغیه صدرالاشاره و به استناد اسناد و مدارک ابرازی توسط متقاضی و بازدید به عمل آمده از ملک موصوف، تهیه و تنظیم گردیده و در همان حدود قابل استناد است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی آن در صورت ابلاغ و درخواست متقاضی محترم جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت کارشناس می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت محلی ملک و شرایط زمانی بازار و شرایط مؤثر در کارشناسی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و اخذ مفاصاحساب های لازم و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و حفظ حقوق مترهنین احتمالی و نداشتن مانعی برای انتقال سند رسمی، بهای روز کارشناسی 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و عیان یک واحد مسکونی موصوف با پلاک ثبتی 123777 فرعی از 2395 اصلی قطعه 35 تفکیکی مفروز و مجزی از پلاک 123777 فرعی از اصلی مذکور در استان تهران با متعلقات و منضمات و قدرالسهم آن از عرصه و سایر قسمت ها، امتیازات خدمات شهری و انشعابات مجموعاً برابر (54.192.000.000ریال) که میزان قدر سهم 3 دانگ خانم نیوشا عاملی معادل 27.090.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و نه میلیون تومان به نظر اینجانب برآورد و اعلام می گردد.مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1404/12/18 راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی تعیین شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-باهوش

شماره پرونده: 140391920011925759