موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106999000050 اموال غیر منقول باغ مرکبات با متراژ حدودی 135 متر مربع با ارزش کارشناسی 5/400/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400750 له سمیه فلفلیان فینی فرزند احمد ، علیه محمدرضا مسلمی زواره فرزند ابوالفضل جهت وصول مهریه و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و بمبلغ 5/400/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/12/24 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل ارزش زمین توقیفی تعرفه شده واقع در ساری جاده فرح آباد- روستای کلمر، روبروی مسجد جامع، ابتدای کوچه شهید فلاحیان کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده در دو مرحله به محل اجرای قرار عزیمت که در مرحله اول علیرغم تماس و دقلباب با درب بسته مواجه و امکان معاینه محل میسر نگردید و در مرحله دوم با همراهی مأمور محترم پاسگاه انتظامی فرح آباد و وکیل محترم محکوم له از محل مورد نظر بازدید و معاینه محل صورت گرفته که پس از بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه: عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین باغی واقع در جاده فرح آباد- روستای کلمر، روبروی مسجد جامع، ابتدای کوچه شهید فلاحیان، که مطابق مستندات، تعرفه صورت گرفته و  برداشت با مکان یاب GPS دستی به مساحت حدود 135 مترمربع که در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4067387  Y- و  684640 X- = utm قرار با حدود اربعه: شمالاَ به زمین نقی عرب؛ جنوباَ به کوچه 5 متری، شرقاَ به نهر و ورای آن باغ مرکبات الله قلی عرب و غرباََ به خانه سرای مسلمی محدود می باشد. عرصه مورد نظر محصور به دیوار بلوکی باتفاع حدود دو متر، بدون درب ورودی با تعدادی درختان مثمر مغروس شده از نوع مرکبات و سیاه ریشه که این عرصه با یک کوچه شن ریزی شده با عرض 5 متر بطول حدود 20 متر که ورودی کوچه با یک درب آهنی دو لنگه ای بزرگ مسدود می باشد به کوچه شهید فلاحیان ارتباط دارد. عرصه توقیفی مورد نظر داخل بافت روستا فاقد امتیازات آب و برق و گاز ولی قابل دسترس می باشد.(کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری و داخل بافت بودن،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(135مترمربع)، امکانات رفاهی( راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی،  مترمربعی 40.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ 5.400.000.000 ریال معادل پانصد و چهل میلیون تومان بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد میگردد0 مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/12/24 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140309920009382875