موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول ( مشاعی) در پرونده ی کلاسه  0301872 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از  شعبه 8 حقوقی دادگستری مبنی بر محکومیت آقای مجید شیرعلی نژادیکتا فرزند رضا  محکوم به پرداخت 32/335/300/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای فرزاد کیخا  و نیز مبلغ 1/616/765/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد لذا پلاک ثبتی 6478  فرعی از 52  اصلی حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  مذکور به آدرس  اسلامشهر / شهرک قائمیه / بلوار خلیج فارس / اراضی تنباکوکار / کوچه ملت 2 / پلاک 19 ( قطعه 62 تفکیکی )  به نام مجید شیرعلی نژادیکتا مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر با سلام    احتراماً : بازگشت به قرار صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301872 مبنی بر  ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6478 فرعی از 52 اصلی  اینحانبان هیئت کارشناسان منتخب / پس از اطلاع از قرار صادره / به محل ملک مورد تنازع به نشانی : اسلامشهر / شهرک قائمیه / بلوار خلیج فارس / اراضی تنباکوکار / کوچه ملت 2 / پلاک 19 ( قطعه 62 تفکیکی ) / مراجعه و پس از بازدید ملک و بررسی های لازم / گزارش و نظر هیئت کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1) مدارک و مستندات مورد کارشناسی: 1  1 نامه شماره 140385601059017069 مورخ 28/ 07/ 1403 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 اسلامشهر در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 6478 فرعی از 52 اصلی / به موجب نامه وارده؛ یک قطعه زمین طلق به پلاک ثبتی 6478 فرعی از 52 اصلی / مفروز و مجزا شده از 49 فرعی از اصلی مذکور / قطعه 62 واقع در بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 50/ 175 مترمربع با حدود: شمالاً پی است به طول 9 متر به خیابان به عرض 12 متری / شرقاً پی است به طول 19/50 متر به قطعه 61 تفکیکی / جنوباً پی است به طول 9 متر به قطعه 82 تفکیکی / غرباً پی است به طول 19/50 متر به قطعه 63 تفکیکی  2  1 تصویر نامه شماره 140385601059018200 مورخ 09/ 08/ 1403 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 6478 فرعی از 52 اصلی  بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 175/50 مترمربع / مستفاد از نامه وارده؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در مالکیت آقای مجید شیرعلی نژاد یکتا بوده و در قبال مبلغ 35/000/000/000 ریال / بازداشت می باشد. 2) شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی: زمینی به مساحت 50/ 175 مترمربع / قواره جنوبی / فاقد هر گونه ابنیه و مستحدثات که حسب بازدید انجام شده/ قطعات پیرامونی آن ساخته شده و معبر دسترسی/ دارای جدولگذاری و آسفالت می باشد. 3) ملاحظات کارشناسی : 1  3 بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی/ خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده/ متوجه ابراز کننده می باشد. 2  3 بررسی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت/ اعتبار/ اصالت/ جامعیت مدارک و اطلاعات/ بر عهده ارائه‌دهندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش/ مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود/ به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد/ پس از دستور مقام محترم قضایی/ قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3  3  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک میباشد. لذا درخواست می گردد قبل از هرگونه نقل و انتقال احتمالی/ وضعیت ملک با اسناد تطبیق و استعلام‏های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. 4  3 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی / در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی بوده و در سایر دعاوی احتمالی بین طرفین دعوا و یا سایر افراد ثالث و مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد. 5  3  ارزیابی ملک/ فارغ از موانع قانونی/ ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و مالک/ به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی / انجام گردیده است. 4) نظریه هیئت کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله  موقعیت مکانی و زمانی مورد کارشناسی/ کاربری / مساحت / ابعاد ملک مورد تعرفه / عرض گذر موجود و فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی / ارزش شش دانگ پلاک مورد کارشناسی به مساحت 50/ 175 مترمربع / در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی در دفترخانه نداشته و همچنین فاقد بدهی به بانکها و موسسات مالی  اعتباری و سایر دستگاههای دولتی و غیردولتی باشد / به مبلغ کل 92/000/000/000 ریال مورد برآورد بوده و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ  46/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.     مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1404/12/19 به شماره حراج3004108079000169   از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .   محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140391920002050107