موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0301132ارجاعی  بموجب نیابت قضایی شماره  140322990008994954  صادره از  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز/استان قزوین اجراییه شماره140322420000188577موضوع دعوی محکوم له خانم زینب خجسته نژاد کوه بجاری با وکالت آقای اصغر محبی به طرفیت محکوم علیه آقای عباسعلی توحیدی بدآبی فرزند حسن با عنایت به توقیف سهم الارث محکوم علیه فوق الذکر از ماترک مرحوم آقای حسن توحیدی بدآبی به شماره ملی 5699218211 (مورث محکوم علیه فوق الذکر)و سپس کارشناسی ومزایده اموال توقیفی درازای 100 عدد سکه تمام بهار آزادی با محاسبه به نرخ روز و پرداخت 1/470/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت 10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه 1404/09/03 و نظریه تکمیلی مورخه1404/09/22 ملک مورد تعرفه در شهرستان رامسر خیابان بهاران (محله شرکت تعاونی) بهاران 17 انتهای بن‌بست اول واقع شده و دارای کدپستی 4691657515 و مختصات UTM به شرح زیر است X = 471792 / Y = 4083798. 1- ملک دارای پلاک ثبتی 5067 فرعی از 23 اصلی به مساحت 296 مترمربع واقع در بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شهرستان رامسر بوده و به نام شادروان آقای حسن توحیدی به ثبت رسیده است. در مشاهدات تکمیلی و وضعیت اعیانی در بازدید از فضای داخلی ساختمان یک‌طبقه (با قدمت بیش از 30 سال)  مشاهده گردید که بنا دارای کیفیت ساخت معمولی و نگهداری متوسط بوده و شامل فضاهای معمول مسکونی (اتاق‌های خواب هال و سرویس‌ها) می‌باشد که در زمان بازدید قابل سکونت و بهره‌برداری مشاهده گردید. مساحت اعیانی حدود 90 مترمربع تایید می‌گردد. با عنایت به بازدید دقیق داخلی مساحت عرصه (296 مترمربع) و اعیانی الف) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برابر مبلغ 47/000/000/000 ریال (چهل و هفت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.محاسبه قدرالسهم محکوم‌علیه (آقای عباسعلی توحیدی)مطابق دادنامه حصر وراثت مندرج در سوابق (شماره 140447390006955939) ورثه مرحوم حسن توحیدی شامل یک همسر4 فرزند ذکور و 1 فرزند اناث می‌باشند. لذا سهم‌بندی به شرح ذیل است سهم همسر  1/8 از کل.سهم فرزندان باقیمانده (7/8) به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم می‌شود (تعداد سهام فرزندان 4×2 + 1 = 9 سهم).سهم هر پسر (از جمله محکوم‌علیه) برابر است با 7/36 از کل ششدانگ.ارزش ریالی سهم محکوم‌علیه (47/000/000/000 ریال) × (7 ÷ 36) = 9/138/888/000 ریال (معادل نه میلیارد و یکصد و سی و هشت میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  قدرالسهم محکوم علیه  فوق الذکر  در روز یکشنبه مورخه  1404/12/24    از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140222920001246005