موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106998000138 اموال غیر منقول فروش مشاعی ملک مسکونی در سه طبقه به میزان محکوم به با ارزش کارشناسی 34/000/000/000ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401386 له امیر شموشکی فرزند عبداله علیه نورالدین ملکی کولائی فرزند جمشید جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و بمبلغ 34/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/12/24 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد. ساری - بلوار کشاورز کمربندی جنوبی ( سلیم بهرامی ) سلیم بهرامی 5 چهار راه اول انتهای کوچه بن بست سمت چپ با کدپستی 4812733147 ، جانب پس از اطلاع و آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی ضمن مطالعه پرونده و اسناد ابرازی سپس در معیت خواهان به محل مورد کارشناسی عزیمت نموده و ضمن بررسی میدانی و تهیه عکس و برداشت کد UTM : X=684836  Y=4045680 بشرح ضمیمه گزارش نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می دارد. الف: قرار کارشناسی : .. تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ( وضعیت ثبتی پلاک 6306 فرعی از 3390 اصلی بخش 01 ناحیه بشرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6306 فرعی از 3390 اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر در طبقه و واحد در واقع دربخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری ، استان مازندران به مساحت 110.20 متر مربع متن ملک  شماره 6306 فرعی از 3392 اصلی واقع در بخش یک منطقه سه ساری حوزه ثبتی منطقه سه ساری استان مازندران به مساحت 110.20 سانتی مترمربع توضیحات ملک مقداری از عرصه وقف می باشد به حدود شمالا : دیواریست به طول 8.5 متر به متصرفی اشخاص ،شرقادیوار به دیواربه طول 13 متر به متصرفی اشخاص ، جنوبا درب ودیوار به طول 8.5 متر به کوچه بن بست ، غربا دیواریست به طول 12.90 به متصرفی اشخاص مشخصات منضمات ملک :  مشخصات مالکیت : مالکیت نورالدین ملکی کولایی فرزند جمشید ، شماره شناسنامه 19، تاریخ تولد 1361.06.10 صادره از ساری ، دارای شماره ملی 2093261413 جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان متن سهم : 4 دانگ و 15 سیر و 3 مثقال و 8 نخود مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 981 تاریخ 1389.07.01 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 472827 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310457002723 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی : محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140447990021331064 مورخه 1404.07.05صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به مبلغ 4/500/000/000 ریال به نفع 0401386 برای مالکیت نورالدین ملکی کولایی بازداشت می باشد. نظریه کتبی و مستدل خویش به این اجرای احکام تسلیم نماید. ب: ارزیابی فنی: ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین با مشخصات پلاک ثبتی صدرالذکر به مساحت 110.20 متر مربع  با بنای احداثی در سه طبقه که در طبقه همکف شامل پارکینگ به مساحت تقریبی 45 متر و سوئیت به مساحت 45 متر مربع و راه پله 12 متر مربع ودر طبقه اول به مساحت تقریبی 100 مترمربع  با احتساب راه پله و طبقه سوم به مساحت تقریبی 105 مترمربع که به صورت نیم کاره بوده و عملیات ساختمانی طبقه دوم معادل 40% انجام گردید ولی در طبقه همکف و طبقه اول عملیات ساختمانی تکمیل و با قدمت تقریبی 20 سال و در حال حاضر قابلیت استفاده راه دارد واعیانی فوق با اسکلت فولادی و با نمای سنگ و کف واحد پارکینگ موزائیک وکف واحد طبقه اول سرامیک و آشپزخانه MDF ودرب ورودی معمولی و پنجره ها آلومینیومی و نماکاری طبقه دوم انجام نگردید و سقف فوقانی شیروانی می باشد ودارای امتیاز اب و برق و گاز می باشد. ج : نظریه کارشناسی: با عنایت به دستور مقام محترم قضائی در قالب قرار کارشناسی وبا توجه به موقعیت مکانی و عرض معبر و قدمت بنای اعیانی ووضعیت اوقافی ملک به قدرالسهم اعلامی در گزارش و مساحت ملک و جمیع عوامل و پارامتر های موثر و همچنین امتیازات منصوبه بدون احتساب دیون دولتی و بازداشتی های احتمالی از سوی دستگاه های حقوقی و حقیقی کل ارزش ریالی عرصه واعیانی فوق به مبلغ 34/000/000/000 ریال ( سی و چهار میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد میگردد0 مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/12/24 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140447920002023468