موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده ارجاعی 0200279 به موجب دادنامه شماره 140234393333806426 -1402/02/24 صادره از شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان دعوی زینب شفائی و غیره دایر بر فروش ماترک واقع در فومن روستای ملسکام، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/08/28 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: 1. یک باب خانه و محوطه : به مساحت 887/05 (هشتصدو هشتادو هفت متر مربع و پنج صدم )متر مربع ،محدود به حدودات اربعه شرح آتی : شمالا وصل به حریم جاده آسفالته . شرقا وصل به زمین شالیزاری همسایه . جنوبا وصل به ملک شماره 3 تعرفه شده .غربا به زمین شالیزاری ما به النزاع (قطعه شماره3). بر روی محوطه یکباب ساختمان دوبلکس ، همکف بعنوان پارکینگ ، و در طبقه بالا دارای 2 اطاق خواب می باشد. به زیر بنای تقریبی 124 متر مربع ،با استحکام مناسب و قابل سکونت ،دارای امتیازات آب ،برق وگاز  که در ید تعرف و بهره برداری حسن شفائی می باشد. در داخل محوطه یکباب انباری با دیوار بلوک سیمان سر بندی از چوب و حلب و همچنین چند اصله درخت صنوبر و درختان مثمر مشاهده گردید. ارزش ریالی پایه ملک مزبور با عنایت به موقعیت مکانی و محل استقرار به میزان مساحت،شکل هندسی،وضعیت فیزیکی ساختمان ،داشتن امکانات و امتیازات و با در نظر گرفتن سایر شرایط و پارامترهای موثر و ذیمدخل در امر ارزیابی ، جمعا به مبلغ 54400000000 (پنجاه و چهار میلیارد و چهارصد میلیون )ریال بر آورد تقدیم میگردد. 2- یکباب خانه و محوطه ،به مساحت 1053/23 ( یکهزارو پنجاه و سه متر مربع و بیست و سه صدم )متر مربع محدود به حدودات اربعه شرح ذیل : شمالا وصل به حریم نهر آبیاری،شرقا وصل به زمین پشته و باغی (قطعه شماره 5). جنوبا وصل به راه ورودی و قطعه شماره 5 . غربا وصل به قطعه شماره 7 و جاده خاکی . بر روی عرصه موصوف یکباب ساختمان مسکونی به زیر بنای تقریبی 85 متر مربع و یکباب انباری به زیر بنای 50 متر مربع و یک باب اصطبل دام به مساحت تقریبی 100 متر مربع و یک باب انباری دیگر بلوکه به زیر بنای تقریبی 27 متر مربع ،سربندی از جنس چوب و حلب ،یک حلقه چاه آب دهن گشاد ، اشجار مثمر و غیر مثمر مشاهده گردید. ملک مورد نظر محصور شده با دیوار بلوکی و دروازه ماشین رو بوده و دارای امتیازات برق و گاز و آب (چاه)می باشد. مورد تعرفعه در ید تصرف و بهره برداری اسماعیل شفائی می باشد .   ارزش ریالی پایه ملک موصوف با عنایت به موقعیت مکانی و محل استقرار، میزان مساحت،شکل هندسی،دسترسی به شوارع ، امکانات و امتیازات وبا در نظر گرفتن سایر شرایط و عوامل موثر در امر ارزیابی ، جمعا به مبلغ84000000000 (هشتاد و چهار میلیارد )ریال برآورد و اعلام میگردد. 3- قطعه زمین شالیزاری به مساحت 9975/04 (نه هزار و نهصدو هفتاد و پنج متر مربع و چهارصدم ) متر مربع ، محدود به حدودات اربعه شرح ذیل ، شمالا به حریم جاده و محوطه خانه (قطعه شماره 1 )و زمین شالیزاری همسایه ، شرقا به حریم نهر آب رسانی،جنوبا به قطعه زمین مورد ترافع (قطعه 4 )غربا به حریم جاده . ارزش ریالی قطعه زمین مورد نظر از قرار متر مربعی 3500000 ریال و در مساحت کل (9975/04 متر مربع )جمعا به مبلغ34912640000  (سی و چهار میلیارد ونهصدو دوازده میلیون وششصدو چهل هزار ) ریال برآورد و اعلام میگردد. 4- قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3422/96 (سه هزار و چهارصدو بیست و دو مترمربع و نود وشش صدم )متر مربع محدود به حدودات اربعه شرح آتی : شمالا به زمین شالیزاری مورد نزاع (قطعه شماره 3 )شرقا به نهر آب رسان و پلاک همجواذ ، جنوبا به پلاک همجوار ، غربا به حریم جاده آسفالته . ارزش ریالی قطعه زمین شالیزاری مورد ترافع از قرار متر مربعی 4000000 ریال و در مساحت کل (3422/96 متر مربع )جمعا به مبلغ  13691840000 سیزده میلیارد و ششصدو نود و یک میلیون وهشتصدو چهل هزار )ریال برآورد و تعیین میگردد. 5- قطعه زمین پشته (باغی )به مساحت650/47 (ششصدو پنجاه متر مربع و چهل و هفت صدم ) متر مربع ، محدود به حدودات اربعه شرح ذیل شمالا وصل به پلاک مجاور ، شرقا وصل به نهر عمومی ، جنوبا وصل به حریم نهر عمومی ، غربا وصل به قطعه زمین شماره 6 و شماره 2 مورد نزاع . ارزش ریالی قطعه زمین مورد تعرفه با عنایت به موقعیت مکانی و محل استقرار ملک ، میزان مساحت ، شکل هندسی و با در نظر گرفتن سایر شرایط و عوامل موثر در امر ارزیابی از قرارمترمربعی  16000000  ریال و در مساحت کل (650/47 متر مربع )جمعا به مبلغ  (ده میلیارد و چهارصدو هفت میلیون و پانصدو بیست هزار 10407520000 ریال براورد  و اعلام میگردد. 6- قطعه زمین ما به النزاع که بعنوان راه دسترسی به قطعات 2و5و7 تعرفه گردید . مورد تعرفه به مساحت 66/56 (شصت و شش متر مربع و پنجاه و شش صدم ) متر مربع محدود به حدودات اربعه شرح ذیل شمالا وصل به قطعه شماره 2 شرقا وصل به قطعه شماره 5 و حریم نهر عمومی ، جنوبا وصل به حریم جاده خاکی ،غربا وصل به حریم نهر عمومی و قطعه شماره 7  . شایان ذکر است قطعه زمین موصوف در عالم طبیعت بصورت راه دسترسی به قطعات فوق الذکر بوده ، لذا قابلیت قیمت گذاری و ارزیابی ندارد . 7- قطعه زمین پشته (باغی )به مساحت 134/29 (یکصدو سی و چهار متر مربع و بیست و نه صدم )متر مربع محدود به حدودات اربعه شرح آتی شمالا وصل به زمین شماره 2 شرقا وصل به راه دسترسی اراضی و املاک جنوبا وصل به حریم جاده خاکی ، غربا فاقد حد می باشد . ارزش ریالی قطعه زمین مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی و محل استقرار ، میزان مساحت ، شکل هندسی و با در نظر گرفتن سایر شرایط و عوامل موثر در امر ارزیابی از قرار متر مربعی 22000000 ریال و در مساحت کل (134/29 متر مربع ) جمعا به مبلغ 2954380000 (دو میلیارد و نهصدو پنجاه و چهار میلیون و سیصدو هشتادهزار )ریال براورد و اعلام میگردد. مزایده به تاریخ 1404/12/17 روز یکشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 9809985266400485