موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بدری قاسمی محکوم علیه: علیرضا طیاطبایی - سید محمد طباطبایی - بهمن جوادی - مریم السادات میر عربی - سید عبداله طباطبایی - فاطمه پور حکیمی - دلارام پور حکیمی - فاطمه سید عربی - سید محسن طباطبایی - حسن پورحکیمی - زهره آقا میرزا رضی - عاطفه پور حکیمی - منصوره آقا میرزا رضا - زهرا براتچی - زهره ذریه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390007818893 حکم بر محکومیت خوانده ( فروشنده ) حسن پور حکیمی به پرداخت ماهیانه ده برابر اجاره بهای مندرج در در بند 4-2 قرار داد به مبلغ 1.290.000ریال با مدنظر قرار دادن افزایش 10% سالیانه همان مبلغ و نیز پرداخت خسار ات دادرسی له خواهان صادر و اعلام می نماید بدیهی است اجرای حکم در این قسمت منوط به محاسبه و پرداخت خسارات دادرسی توسط محکوم له خواهد بود محکوم به 1/770/275/477 ریال است که 0/0180 مشاع از 2/852 سهم محکوم علیه بفروش میرسد . بازگشت به ابلاغیه صادره درپرونده باشماره بایگانی0200570باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4103فرعی از7022 اصلی واقع دربخش2حوزه ثبت ملک نارمک تهران(ملک بازداشتی مضبوط درپرونده)،خواسته خانم بدری قاسمی باوکالت خانم فرزانه عظیمی بطرفیت آقای حسن پورحکیمی و...ضمن مطالعه پرونده وپیرومکاتبه قبلی با کدرهگیری1404220380724441مورخ1404/06/10مبنی برعدم امکان بازدیدداخل ملک ودستورهامش نویس مورخ140/06/15آن مقام محترم ذیل لایحه مذکوربه شرح"دفترلایحه ضم پرونده باتوجه به لایحه اعلامی فوق به کارشناس محترم تعیینی ابلاغ تانسبت به بازدیدملک ازنمای بیرونی اقدام وبادرنظرگرفتن امکانات مشاعی وقیمت املاک مشابه درمنطقه نسبت به تقدیم نظریه خویش اقدام نمایند."وسپس بررسی مدارک ومستندات مربوطه وتحقیقات میدانی،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک:-تهران-بزرگراه رسالت(شهیدسلیمانی)-خیابان شهیدبختیاری(سامان)-کوچه تمدن پور-قواره دوم شمالی(جنب شرقی گودبرداری پروژه مجتمع تجاری دنیای نور2). 2) مشخصات ثبتی: - براساس نامه140485601025002716مورخ1404/02/02حوزه ثبت ملک نارمک تهران به شعبه1اجرای احکام مدنی محتمع شهیدباهنرتهران باموضوع بازداشت دائم: - بازگشت به نامه شماره 14068990004354670مورخ1404/02/،01مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره4103فرعی از 7022 اصلی بخش.2 ناحیه.. فاقدکاربری به مساحت(314.36)سیصدوچهارده متروسی وشش دسیمترمربع باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک140405801025000407مالک آقای حسن پورحکیمی شماره ملی0045460469نام پدرحسین مالک دوممیزهشتصدوپنجاه ودوهزارم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان دردفتربازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قیدگردیده است. محدودیت مالکین: - محدویت آقای حسن پورحکیمی دوموردبازداشت دائم بموجب دستورشماره1398168006992677مورخ 1398/11/17صادره ازاجرای احکام شعبه128دادگاه عمومی حقوقی شهیدباهنرتهران برای مالکیت حسن پورحکیمی باز داشت می باشد.بموجب دستورشماره140368990015468071مورخ1403/03/30صادره ازشعبه2اجرای احکام شهید باهنرتهران برای مالکیت حسن پورحکیمی بازداشت می باشد. ثبت دفتراملاک: - رهنی شماره193370وشماره سیستمی14042130102500959مورخ1395/12/22دفترخانه اسنادرسمی شماره6شهر اهوازاستان خوزستان که بنفع بانک سپه شعبه اهواز به مبلغ(19000000000)ریال به مدت10سال ثبت شده. 3) مشخصات ظاهری: - بامشاهده نمای ظاهری ملک ازبیرون،بصورت یک ساختمان قدیمی سازبانمای سنگ چینی قدیمی وچهارچوب پنجره های فلزی درطبقات:زیرزمین باراه دسترسی ازطریق رمپ قسمت جنوشرقی عرصه درطبقه همکف،طبقه همکف دارای بالکن سرتاسری جنوبی مشرف به حیاط بانرده حفاظ ازجنس پروفیل فلزی میباشد.عرصه ملک اصطلاحابصورت شمالی باتقریبی دوازده مترمشرف به گذرمجاورجنوبی  هشت متری(شهیدتمدن پور)وبنای احداثی درقسمت شمالی عرصه قراردارد.درزمان بازدیدبخشهایی ازدیوارغربی وکل دیوارجنوبی حیاط مشرف به گذر(کوچه شهیدتمدن پور)برداشته شده بود(تصویرپیوست).درسامانه طرح تفصیلی شهرتهران،ملک باکدشناسایی26810014درزیرپهنه R231( بافت مسکونی ارزشمندمعاصر)قراردارد. حدود رسیدگی: - رسیدگی بعمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره وبراساس تصویرمدارک مضبوط درپرونده وارائه شده درچهارچوب قوانین ومقرارت حاکم وعرف جاری میباشدوبدیهی است چنانچه پس ازتقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی ازسوی طرفین پرونده ویاهرمقام رسمی ذیصلاح ارائه شودکه درنتیجه­گیری گزارش تأثیری داشته باشد؛مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی­گردد.(درصورت لزوم بادستورمقام محترم قضائی درخصوص آن نیزپس ازاجرای تشریفات قانونی بررسی واظهارنظرمجددصورت خواهدگرفت). - مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکوراعم ازطرفین ومستندات ومدارک موجوددرپرونده وسوابق ارائه شده می باشد. - به استفاده کنندگان ازگزارش حاضرتوجه داده می شودکه این گزارش درجهت قرارارجاع امرکارشناسی صادره ازجانب ریاست محترم شعبه1اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدباهنرتهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات ومواردمندرج،ارزش دوممیزهشتصدوپنجاه ودوهزارم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان (سهمی موردبازداشت)،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ280000000000ریال معادل بیست وهشت میلیاردتومان،برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000297 بتاریخ 1404/12/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005238042