موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه آقای امیرحسین بخشی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له خانم نازنین سرگزی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به دو قطعه زمین و یک ملک  متعلق به مرحوم ابوالحسن بخشی به میزان سهم الارث محکوم علیه آقای امیرحسین بخشی به مشخصات زیر به فروش می رسد. 1: با توجه به مشاهده عرصه زمین با مختصات میانی عرصه متنازع فیه در دو قطعه به مختصات 764091 4070972 و 764073 -4071172 در واحد سیستم UTM. WGS واقع در اراضی منطقه بندرگز، گز غربی.  2: طبق بازدید بعمل آمده از عرصه 5625 مترمربعی، متنازع فیه، دو قطعه زمین کشاورزی، متعلق به ورثه ابوالحسن بخشی فرزند صفر قلی با کد ملی 2180462387 که در زمان بازدید محصولی در آن کشت نگردیده بود که عرصه متنازع فیه، فاقد سند ثبتی و فاقد ملک اعیانی می‌باشد 3: عرصه متنازع فیه، در دو قطعه، خارج از بافت قرار دارد، که قطعه زمین اول به مساحت 1875 مترمربع، که از شمال به زمین آقا و خانم اسماعیل و زینب صالحی و از جنوب به ملک آقای عطا اله مسعودی و از شرق به زمین آقای نامعلوم و از غرب به زمین آقای نامعلوم متصل می‌باشد.قیمت ازریابی قطعه اول 10/312/500/000 می باشد که به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 1/002/604/166 ریال به فروش می رسد. و قطعه زمین دوم به مساحت 3750 مترمربع که از شمال به زمین آقای عیسی ترک و از جنوب به ملک آقای نامعلوم و از شرق به زمین آقای نامعلوم و از غرب به زمین آقای سبزعلی بای متصل می‌باشد.قیمت ارزیابی قطعه دوم 20/625/000/000 ریال می باشد که به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 2/005/208/333 ریال به فروش می رسد. 4: نظریه کارشناسی؛ با توجه به بازدید به عمل آمده از عرصه متنازع فیه و تطابق آن در طبیعت، طبق اظهارات خواهان، و طبق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، زمین مذکور متعلق به ورثه مرحوم ابوالحسن بخشی بوده که تا کنون بین وراث تقسیم نگردیده است و عرصه فوق الاشاره مشاع بین ورثه بوده و به احدی اجاره داده نشده است و در ید احدی از وراث (بنام سمیه بخشی) قرار دارد. 5: بر اساس برگه گواهی انحصار وراث مرحوم ابوالحسن بخشی پس از کسر دیون متوفی برابر قانون مدنی در تعیین حقوقی اشخاص تحت عناوین قید شده، دارای یک همسر به اندازه یک هشتم سهم زوجه و 5 فرزند ذکور و 8 فرزند اناس بوده است که فرزندان ذکور دو برابر اناس سهم خواهند برد. 6. بطور میانگین بها و ارزش دو قطعه زمین به مساحت 5625 مترمربعی از قرار متر مربعی 5500000 ریال، که جمعا به میزان 30937500000 ریال معادل 3093750000 تومان تعیین می‌گردد. که به میزان سهم الارث محکوم علیه در زمین اول مبلغ 1/002/604/166 ریال و در زمین دوم 2/005/208/333 ریال به فروش می رسد. 7. سهم الارث زوجه از ارزش بهائ دو قطعه زمین 3867187500 ریال معادل با 386718750 تومان و سهم الارث هر یک از دختران 1503906250 ریال معادل با 150390625 تومان و سهم الارث هر یک از پسران 3007812500 ریال معادل با 300781250 تومان می‌باشد. ب ارزیابی ملک شماره دو: (واقع در انتهای کوچه ایثار 8) ب.1  مشخصات ملک مورد نظر: ملک موردنظر واقع در بندرگز، روستای گزغربی، کوچه ایثار 8، انتهای کوچه با مختصات جغرافیایی وسط ملک مذکور برابر Y=4070819.92 و X=228730.58 می باشد. ب.2. مشاهدات و وضعیت ملک موضوع پرونده: طی بازدید بعمل آمده از وضعیت موجود ملک موضوع پرونده که با حضور خواهان (خانم نازنین سرگزی) صورت پذیرفت، حدود و ثغور ملک یاد شده براساس نقشه برداری انجام شده که توسط خواهان ارائه گردیده است، با آدرس یاد شده به مساحت 2240.81 متر مربع می باشد و مختصات جغرافیایی وسط ملک مذکور UTM Y=4070819.92 و X=228730.58 می باشد. در زمان بازدید قسمتی از عرصه مذکور به مساحت حدود 50 متر مربع با سازه ای موقت و پوشش حلب جهت نگهداری دام اجرا گردیده است. و باقی عرصه به صورت زراعی می باشد. ب .3. نتیجه و نظر کارشناسی : با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف و با توجه به مساحت، کاربری و موقیعت مکانی و شرایط منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً به مبلغ 12.300.000.000 ریال (دوازده میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. که به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 1/195/833/333 ریال به فروش می رسد.  (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز چهارشنبه مورخه 1404/12/27  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920001188098