موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2224 فرعی از 23 اصلی در پرونده کلاسه بایگانی 0200282 به موجب تصویر ابرازی یک فقره سند مالکیت تک برگی کاداستری به شماره سریال 1400/ه/347057 برای 2/20 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طلق به شماره 2224 فرعی از 23 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1325 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسان استان تهران به مساحت 186/91 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه 1 که 3/71 متر مربع آن پیشرفتگی و 12/52 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است به انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/68 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود شمالاً در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول نرده ای است به طول 2/20 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، دوم دیواری است پیشرفتگی به طول 0/83 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 6/17 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، شرقاً در 2 قسمت اول دیواری است پیشرفتگی به طول 0/68 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، دوم دیواری است به طول 24/23 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد، جنوباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیوار و پنجره است به طول 5/64 متر فضای حیاط مشاعی دوم دیواری است به طول 1/87 متر به فضای حیاط مشاعی، سوم درب و دیوار و پنجره ای است به طول 2/64 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً در 9 قسمت که قسمتهای دوم، چهارم و ششم آن شمالی است قسمت هشتم آن جنوبی است اول دیواری است مشترک به طول 5/82 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1 دوم دیواری است مشترک به طول 0/45 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1، سوم دیواری است مشترک به طول 4/13 به مکمل آپارتمان قطعه 1، چهارم دیواری است به طول 0/53 متر به لابی، پنجم درب و دیواری است به طول 1/69 متر به لابی، ششم دیواری است به طول 2/46 متر به راه پله مشاعی، هفتم دیواری است به طول 4/85 متر به راه پله مشاعی، هشتم دیواری است به طول 2/30 متر به راه پله مشاعی و نهم دیواری است مشترک به طول 5/69 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1. سقف با کف طبقه 2 اشتراکی است و کف با سقف طبقه همکف اشترکی است؛ ذیل ثبت و صفحه و دفتر در تاریخ 140/05/29 به نام خانم رومینا روحی فرزند محمدمهدی به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. به موجب تصویر ابرازی گواهی پایان کار ساختمان به شماره 8084 مورخ 1400/10/13 مساحت زیربنای ناخالص 2014/33 متر مربع مشتمل بر 4 طبقه بر روی همکف و زیرزمین و 5 واحد مسکونی و سرایداری اعلام شده است و مساحت عرصه پس از اصلاحی نیز 531/16 متر مربع می باشد. وضعیت محل: ملک به صورت محصور و دیوارکشی شده و محوطه سازی شده و دارای یک باب ساختمان 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین و نوساز با نمای ترکیبی سنگ قیچی و سیمان با اسکلت فلزی می باشد. زیرزمین پارکینگها و انباریها و سرایداری است. ساختمان دارای ورودی (لابی) مجلل و آسانسور می باشد و حسب اعلام طرفین و عکسهای ابرازی گف واحد سرامیک و آشپزخانه اوپن و به صورت سه خوابه و دارای سه سرویس بهداشتی است و گرمایش آن  پکیج و گرمایش از کف و سرمایش آن کولر اسپیلت است. انشعابات گاز و برق اختصاصی و آب اشتراکی است.عمده عرصه تحت اشغال ساختمان است. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق و محل و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله امکانات موجود و نوساز بودن ساختمان و مشخصات فنی و کیفیت مصالح به کار رفته در آن؛ فارغ از دیون احتمالی، ارزش ریالی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه اول به پلاک ثبتی 23/2224 واقع در قریه ناران لواسان کوچک بخش 11 ثبتی به مساحت 186/91 متر مربع در شرایط فعلی و موجود و به مأخذ قیمت روز (1404/10/15)، جمعاً به مبلغ  400.000.000.000 ریال معادل چهل میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام نظر می گردد. * مزایده در مورخ 1404/12/17 از ساعت 08 صبح لغایت 12 و یک هفته قبل از برگزاری مزایده امکان بازدید ملک از تاریخ 1404/12/10 تا 1404/12/16  موجود است. که مزایده در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور  

شماره پرونده: 140291920003027640