موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول (اول) بسمه تعالی درپرونده 0200583اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر هماجهانبخش محکوم به پرداخت مبلغ 7/600/000/000ریال بابت اصل خواسته در حق فرشته اختریان و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  و کارشناسی به مبلغ 47/700/000  ریال  جمعا" 7/647/700/000 ریال شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به معرفی مال از سوی شخص ثالث به نام جیران چاروسه  شامل پلاک ثبتی  34703فرعی از اصلی 406بخش 16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140209990042008031مورخ  1402/11/01میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی شخص ثالث  بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره  1404220480486683مورخ 1404/06/27کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: با سلام و احترام عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100042717763 مربوط به پرونده بایگانی 0200583در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 406/34703  بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، از ملک مورد معرفی واقع درشاهین بازدید و پس از معاینه و انجام بررسی های لازم نتیجه را به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم می رساند: آدرس ملک: شاهین شهر شهرک میلاد خیابان ایمان فرعی 2 شرقی پلاک 5 مجتمع پارامیس 9 طبقه چهارم واحد 7 کدپستی 8316818702 مشخصات ثبتی: به استناد کپی سند مالکیت و نامه استعلام بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140285602035013186 مورخ 1402/11/02 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 34703 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی از13979 قطعه 7 واقع در بخش شانزده ثبت، با مستند مالکیت صلح شماره 49881 تاریخ 1401/03/02 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شاهین شهر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 76.66 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به انضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12.25مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.56 مترمربع واقع در همکف، تحت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم جیران چاروسه فرزند عبدالمجید موضوع سند مالکیت شماره چاپی 008566 ج 1400 با شناسه یکتای 140120302035003775سابقه ثبت و صدور سند دارد. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال طبقه چهارم از یک مجتمع مسکونی پنج طبقه ی هشت واحدی (با موقعیت دونبش) دارای اسکلت بتنی و آسانسور، نمای خارجی ترکیبی سنگ و دارای یک درب ورودی نفررو و دربهای پارکینگ برقی ، سالن با پوشش دیوارها کاغذ دیواری و اتاقها دارای پوشش داخلی رنگ و گچ، پوشش کف سرامیک، درب و پنجره خارجی دو جداره ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد. سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و با قدمت حدود 10 سال می باشد. کروکی و تصاویر محل: به پیوست ارسال شده است. ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مشاحت و کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت، شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 406/34703  بخش 16 ثبت اصفهان، به مبلغ 22،600،000،000 (بیست و دو میلیارد و ششصد میلیون) ریال معادل دو میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد. . لازم به ذکر است تنها میزان  2.030 دانگ از 6  دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و  به میزان مبلغ 7/647/700/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1404/08/25  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف هما جهانبخش بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا  مقدار 2.030دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1404/12/18 ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 140209920001627092