موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000680053 به شماره بایگانی 0400427 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000167654 مورخ 1404/06/22 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای مهدی علی نیا فرزند محمد به پرداخت تعداد 205 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت هزینه های دادرسی به مبلغ3،245،000 ریال + پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 5،000،000 ریال در حق محکوم له خانم حمیده محمدی فرزند رسول + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1404/12/19 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر سه (3) دانگ مشاع از شش (6) عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبت شماره 506 فرعی از 3141 اصلی بخش 4 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای مهدی علی نیا فرزند محمد را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 14،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000119 به فروش برساند. *** لازم به ذکر است در مورد رهنی شماره 71076 و شماره سیستمی 139805209001012656 مورخ 1398/12/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر قزوین استان قزوین که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی قزوین کد : 1121 به مبلغ 2،489،723،007 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده ، بنا به نامه شماره 1121/2925 مورخ 1404/10/23 بانک مسکن شعبه مرکزی قزوین موافقت با مزایده و فروش ملک مورد در رهن که بابت تسهیلات اعطایی به آقای مهدی علی نیا کد ملی 6309980475 و خانم حمیده محمدی کد ملی 5089900401 در رهن و وثیقه بانک قرار گرفته است ، منوط به قید حفظ حقوق رهنی این بانک به عنوان بستانکار مقدم ناشی از سند رهنی شماره 71076 مورخ 1398/12/06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 قزوین به نحوی که متعاقب برگزاری جلسه مزایده و تعیین برنده آن ، ابتدا کلیه مطالبات بانک واریز و تسویه گردد ، مستنداً به مواد 793 قانون مدنی و نیز ماده 55 قانون اجرای احکام مدنی ، از نظر بانک بلامانع می باشد. همچنین حسب بررسی به عمل آمده ، میزان مطالبات این بانک به تاریخ 1404/10/23 ، به مبلغ 966،000،000 ریال ( نهصد و شصت و شش میلیون ریال) می باشد.ضمناً لازم به توضیح است که به علت عدم ایفای تعهدات شریک/بدهکار روزانه رقمی به عنوان وجه التزام وفق قرارداد تنظیمی به مبلغ فوق افزوده می گردد. بدیهی است اعلام رقم دقیق بدهی در روز مراجعه ذینفع به شعبه این بانک ، جهت تسویه حساب به منظور واریز به حسابی که شعبه بانک تعیین می نماید ، امکان پذیر خواهد بود. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به پرونده کلاسه 140422920000680053 و شماره بایگانی 0400427 به تاریخ 1404/10/28 در خصوص دعوی خانم حمیده محمدی علیه  آقای مهدی علی نیا مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه و ... مطابق دستور آن مقام محترم قضایی از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات مالک : آقای مهدی علی نیا فرزند محمد به شماره ملی  6309980475  مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد . مشخصات ملک : 1 - آدرس ملک : قزوین - شهرک عارف - شهرک بهارستان - کوچه سبحان 1 - پلاک 6 - طبقه اول . 2 - ملک فوق یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول از یک ساختمان 6  واحدی می باشد ؛  دارای پلاک ثبتی 506  فرعی از 3141 اصلی از بخش  4 قزوین ناحیه شمال شرق  مفروز و مجزی شده از 119 فرعی از  قطعه یک تفکیکی می باشد. آپارتمان فوق به مساحت 47.75  متر مربع با انضمام یک واحد انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 4.20 مترمربع و آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد ؛ وضعیت ملک طلق می باشد. آپارتمان فوق دارای هال پذیرایی و آشپزخانه و یک  اطاق خواب و سرویس بهداشتی مجزا می باشد ، سیستم گرمایش آن آبگرمکن دیواری و سرمایش آپارتمان کولر آبی می باشد ؛ کف واحد سرامیک اجرا شده است و دیواره ها کاغذ دیواری اجرا شده است. سن بنا با توجه به بررسی صورت گرفته 12 سال می باشد . مطابق استعلام صورت گرفته از بانک مسکن واحد قزوین واحد دارای تسهیلات بانکی  به مبلغ 996.000.000 ریال تا تاریخ 1404/10/23 می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به لحاظ جمیع جهات از قبیل کاربری مسکونی ملک ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار و غیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش روز شش دانگ ملک موصوف برابر مبلغ 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت  میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف برابر 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000680053