موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0301335 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه 1-غلامعباس خردمند فرزند محمد حسین و2-عرفان خردمند فرزند غلامعباس صادرشده است که محکومٌ علیهم بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 39/627/224/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1402/2/4 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له احسان میرکریمی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه  غلامعباس خردمند  به پلاک ثبتی 15 فرعی از 1313 اصلی بخش 1 ثبت گرگان به شرح متن آگهی  شناسایی و طی دستور140403990009975303 مورخه1404/7/9 توقیف وسپس ارزیابی شده است با توجه به استعلام ثبتی پلاک مذکور دارای بازداشتی های مقدم به شرح ذیل می باشد 1- دستور شماره 139604912136002260 مورخه1396/8/6 صادره از اجرای ثبت گرگان،که با استعلام از اجرای ثبت اعلام نمودند موجب پرونده اجرایی کلاسه 9200130 این اداره علیه آقای غلامعباس خردمند فرزند محمدحسین کدملی2120186847(وام گیرنده)و آقای احسان میرکریمی وخانم بتول میرکریمی(ضامنین) بابت بدهی قرارداد داخلی 11911175-91/3/24 له بانک سپه شعبه گلهای گرگان به استحضار میرساند بستانکار پرونده درقبال موضوع لازم الاجرا 192/689/093ریال تا تاریخ91/10/30 واز تاریخ مذکور روزانه مبلغ 61/642ریال به آن افزوده میگردد درخواست صدور اجراییه بر علیه نامبردگان را نموده و پس از ابلاغ اجراییه بنا به درخواست بستانکار با حفظ اسناد رهنی مازاد 15 فرعی از1313 اصلی بخش1 گرگان بنام آقای غلامعباس خردمند بازداشت گردیده و پرونده همچنان مفتوح بوده و مختومه نگردیده و با توجه به محاسبه مجدد حسابدار اداره طی نامه وارده 5616 - 1404/07/26 از پرداخت حقوق دولتی باستناد تبصره 3 ماده 158- آیین نامه اجرا معاف می باشد. و باقیمانده مطالبات بستانکار را به مبلغ 765/916/163 ریال می باشد. لذا برگزاری مزایده از سوی آن مرجع محترم با رضایت بستانکار و یا باحفظ حقوق و لحاظ نمودن مطالبات پرونده 9200130 این اداره بشرح پیش گفته و تا روز پرداخت محاسبه و واریز آن به شماره شباحساب این اداره نزد بانک مرکزی  از نظر این اداره بلا مانع می باشد . -------------------- 2- دستور شماره1399003004984265 مورخه1399/11/29 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان که حسب استعلام از شعبه 2 اجرای احکام مدنی اعلام نمود در پرونده کلاسه 2/9900221 اجرا به موجب اجرائیه صادره از شعبه 12 حقوقی گرگان،محکوم علیه غلامعباس خردمند فرزند محمدحسن محکوم است به پرداخت تضامنی مبلغ 984/492/883 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر روزانه به مبلغ 566/000 ریال  از 1396/2/6 الی اجرای حکم و مبلغ 55/637/617 ریال بعنوان خسارات دادرسی در حق محکوم له بانک ملی وهمچنین پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت می باشد و تقاضای لحاظ محکوم به آن پرونده در مزایده را نموده است. --------------------- 3 و4-دستور شماره 140005812136004740 مورخه1400/9/24 و 140005812136005738 مورخه1400/11/19صادره از اجرای ثبت گرگان،که با استعلام از اجرای ثبت اعلام نمودند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9200130 این اداره علیه آقای غلامعباس خردمند فرزند محمدحسین کدملی2120186847(وام گیرنده)و آقای احسان میرکریمی وخانم بتول میرکریمی(ضامنین) بابت بدهی قرارداد داخلی 11911175-91/3/24 له بانک سپه شعبه گلهای گرگان به استحضار میرساند طی گواهی حسابداری بشماره وارده 9204 مورخ 1404/12/02 باقیمانده مطالبات بستانکار تا تاریخ 1404/12/02 مبلغ 583/406/145 ریال و حقوق دولتی به مبلغ 28/648/572 ریال بدهکار می باشد. -------------------- 5- دستور شماره 140103990017550915 مورخه1401/11/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی گرگان که با استعلام از شعبه مربوطه اعلام نمود پلاک مذکور بابت محکومیت تضامنی آقایان غلام عباس خردمند فرزند محمدحسین و غیره به مبلغ 682/297/481 ریال بابت محکوم به تا تاریخ 1404/07/26 (ضمنا از تاریخ 1404/07/27 نیز روزانه مبلغ 118/771 ریال به مبلغ فوق اضافه می گردد) در حق محکوم له بانک ملت با وکالت خانم محجوبه ریاضی توقیف گردیده است،لذا انجام مزایده ملک موصوف از طریق آن اجرا با رعایت حق تقدم و حفظ حقوق مرتهن و  لحاظ مقدم بودن محکوم به این پرونده بلا مانع می باشد. -------------------- و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: پلاک ثبتی 15 /1313-اصلی 2-1-    آدرس : گرگان - خیابان شهید رجایی - قبل از چهار راه آتش نشانی - جنب بانک ملی - ساختمان سه طبقه روی همکف -طبقه همکف - مغازه وسط 2-2-    مشخصات ثبتی : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده، ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان یک باب تجاری به مساحت 60 /39 مترمربع واقع در طبقه همکف دارای پلاک ثبتی 15 فرعی از 1313 اصلی بخش یک ثبت گرگان و به نام آقای غلام عباس خردمند فرزند محمدحسین می باشد. 2-3-    مشخصات بنا : واحد مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان تجاری مسکونی سه طبقه روی همکف با اسکلت فولادی بوده و در طبقه همکف آن سه باب تجاری و در طبقات اول تا سوم، هر یک، یک واحد مسکونی می باشد و مجموعاً شامل 3 باب تجاری و سه واحد مسکونی می باشد. مغازه موردنظر با کف سرامیک و بدنه تا 2 /1 متر سنگ و مابقی اندود گچ، و سقف اندود گچ می باشد. درب مغازه شیشه سکوریت و گارد مشبک فولادی می باشد. مغازه مورد نظر دارای امتیاز برق و فاقد آب و گاز می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف آقای حسن کریمی بوده که اظهار می دارند سرقفلی مغازه مورد نظر را از آقای غلام عباس خردمند خریده اند لیکن مستنداتی ارائه ننمودند. 4-2-    ارزیابی: با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش مغازه مورد نظر شامل سرقفلی و ملکی بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل 100/000/000/000 ریال - یکصد میلیارد ریال  ارزیابی می شود.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز سه شنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/12/19  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920001786675