موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401814 این اجرا در نظر دارد  ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 68 اصلی بخش یک رشت  متعلق به مرحوم شهریار فرازی علیه وراث خانم شهلا فرازی و فرشته فرازی و ملیکا فرازی و لیلا و شهرزاد فرازی و محمدرضا فرازی و حوا فرازی و مونا فرازی و زبیده فرازی  از ماترک متوفی را در قبال طلب خانم نیلوفر نگهبان بتعداد93/638 عدد سکه تمام بهارازادی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : محل ملک تعرفه شده واقع : رشت خیابان تختی کوچه کاج روبه روی ساختمان کاج پلاک 24 موقعیت جغرافیایی X=374950-Y=4127692 & zon39s  . گزارش کارشناسی:مشخصات ملک :  با توجه به سند مالکیت دفترچه ای به شماره 156323 سال 2535 ملک موضوع کارشناسی عبات است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 68/18 مجزی شده از شماره  68 اصلی واقع در کوی سرخبنده بخش یک رشت به مساحت عرصه 181/35 متر مربع که اعیانی به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی دوبلکس با زیر بنای تقریبی 200 متر مربع بر روی آن احداث گردیده است.منزل مسکونی مشتمل بر یک سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انباری در همکف و یک آشپزخانه در نیم طبقه و سه اتاق خواب و حال خصوصی و سرویس بهداشتی در طبقه اول میباشد.کف منزل سرامیک و دیوار ها گچکاری است.ساختمان دارای سیستم پکیج در بالا و بخاری در پایین است.ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز و حیاط با قابلیت پارک خودرو میباشد.نمای عمومی ساختمان سنگ است.کاربری ملک مسکونی است و قدمت آن  49 سال میباشد اما طبقه اول مورد بازسازی و بروز رسانی قرار گرفته است.نظریه کارشناسی : با توجه به موارد معنونه وبررسی های به عمل آمده  با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر من جمله موقعیت منطقه ای وکاربری و شکل فیزیکی و راه دسترسی  بهای هر متر مربع از  اعیان  200/000/000 ریال و قیمت هر متر مربع از  عرصه مبلغ 650/000/000 ریال برآورد میگردد که بهای کلی ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک تعرفه شده با احتساب کلیه حقوق متعلقه و متصوره در وضعیت موجود به مبلغ  157/877/500/000  ریال  یکصد و پنجاه و هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال  ارزیابی میگردد . مزایده در روز دوشنبه بتاریخ 1404/12/25 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگرددکه مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری

شماره پرونده: 140434920001274719