موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سکینه ماندنی میرآبادی - فاطمه ماندنی میرآبادی محکوم علیه: مصطفی حیدری ماربری - اقدس حیدری - افسانه ماندنی میرآبادی - معاون دادستان در دادسرا - اشرف حیدری - اصغر ماندنی میرآبادی - عصمت حیدری - مستانه ماندنی میرآبادی عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201617 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 749 /46 ) واقع در بخش 11 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خیابان استاد حسن بنا شمالی ، کوچه شاهمرادی ، کوچه محمد حسینی ، پلاک 21 ، طبقه دوم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند مندرج در پرونده  یک دستگاه آپارتمان به شماره 749 فرعی از 46 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از  فرعی از اصلی مذکور واقع در کاظم آباد بخش 11 تهران به مساحت نود و هفت  متر و چهل و چهار دسیمتر مربع (97.44) واقع در طبقه دوم ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری موتورخانه  ، طبقات همکف  تا دوم  در هر طبقه  1 واحد بنا شده و در مجموع  3 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه دوم    دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام  ، فرش کف سالن و اطاق ها پلاستر سیمانی ، آشپزخانه بسته  همراه با کابینت  ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه ، سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، نرده راه پله آهنی ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد. همچنین طبق سامانه شهرداری تهران ساختمان در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و در طرح تفصیلی در پهنه  R122  واقع گردیده است ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 749 /46  ) به مساحت نود و هفت  متر  و  چهل و چهار دسیمتر مربع (97.44) واقع در طبقه دوم ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000276 بتاریخ 1404/12/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: ---