موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000928622-1403/12/14 و  موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220698031478و شماره دادنامه  140347390002232785 صادره از شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0400140اجرا ثبت گردیده است :محکوم علیها خانم فاطمه یعقوبی کرده دهی محکوم است به:  اثبات مالکیت ( یک قطعه زمین به مساحت 194 مترمربع واعیانی به متراژ 100 مترمربع واقع درنوشهر، خیریان ، آفتاب 3 ) درقطعه ملک موضوع پرونده بدین نحوکه خانم کبری ترکی دارای یک هشتم سهم مشاعی و دیگرصحابه اصحاب پرونده اعم ازخواهان ها بنامهای خدیجه و مکرم و زهرا و هاجر و اکرم و شریفه همگی  یعقوبی کرده دهی  وخوانده خانم فاطمه یعقوبی کرده دهی درمیزان باقی مانده به میزان سهم الارث خویش دارای سهم میباشدآنکه یک هشتم سهم مشاعی خانم کبری ترکی بموجب مبایعه نامه ی 1398/4/23 به خانم فاطمه یعقوبی واگذارگردیده است ونیزابطال مبایعه نامه ی مورخه 1398/4/23 به نسبت سهام خواهان ها درملک موضوع پرونده بشرح فوق الذکروباتوجه به آنکه یکی ازجلوه های اعمال مالکیت دراموال مشاعی صدورحکم برفروش مال مشاع است که باتوجه به اوصاف ملک وقدرالسهم های تعیینی قابلیت افرازراندارد . حکم برفروش آن وردحصه ی هریک ازمالکان که وفق مقررات دراجرای احکام مدنی به عمل خواهدآمد  و پرداخت نیم عشردولتی. فلذا  ملک موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است :محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- بلوار شهید خیریان - کوچه آفتاب - آفتاب 3 - نبش شرقی مهتاب 2-تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت حدود 194 مترمربع با بنای احداثی بازسازی شده به مساحت حدود 100 مترمربع شامل فضای هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی با قدمتی بیش از 15 سال واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر از آن بهره برداری می گردد . پوشش سیمانی نمای ساختمان ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، پوشش سرامیک کف فضاهای هال و پذیرایی و آشپزخانه ، پوشش سیمانی کف اتاق خوابها ؛ دربهای داخلی اتاق ح.وابه از نوع چوبی طرح جامی ، کابینت فلزی ، درب ورودی اصلی از نوع آلومینیومی ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر گازی اسپلیت به همراه انشعابات آب و برق و گاز و تلفن ، از دیگر مشخصات فنی و عمومی بنای موجود می باشد . نتیجه کارشناسی : پس از مداقه در مستند ابرازی و استماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت و ملاک عمل قراردادن مستندات ضم پرونده از جمله مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان نوشهر به شماره اجرائیه 140347420000928622 مورخ 1403/12/14با توجه به نکاتی همچون نوع مستند مالکیتی ملک - جانمایی ملک در عالم طبیعت -  مساحت زمین - وجود معبرهای عمومی در اضلاع شمالی و غربی ملک - مساحت بنای احداثی و قدمت آن و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در بنا و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع اجرائیه صادره معنونه ، به مساحت 194 مترمربع با بنای احداثی در آن که به مبلغ کل 66150000000( شصت و شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد . ( تعداد وراث طبق مندرجات صورتمجلس مزایده ضم پرونده : 7 فرزند دختر و یک فرزند پسر- سهم یک هشتم مادر نیز متعلق به خانم فاطمه یعقوبی تعریف گردیده است) 1- سهم یک هشتم مادر که متعلق به خانم فاطمه یعقوبی می باشد برابر با 8268750000( هشت میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون وهفتصد و پنجاه هزار) ریال خواهد گردید. 2- سهم فرزند پسر برابر با 12862500000( دوازده میلیارد و هشتصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال خواهد گردید . 3- سهم هر یک از فرزندان دختر نیز برابر با 6431250000( شش میلیارد و چهارصد و سی و یک میلیون ودویست و پنجاه هزار) ریال خواهد گردید . لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح معنونه در روزشنبه مورخ 1404/12/23 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000348و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920004541845