موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300858  شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140303390000779321 و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای رضا محمدی فرزند محمدرضا به پرداخت سیصدوچهارده(314) عدد سکه بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه در حق محکوم لها خانم فاطمه نادری فرزند احمدعلی و نیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا یک واحد مسکونی در طبقه سوم به مساحت حدودا 105/530 مترمربع فاقد سند ثبتی در عرصه به پلاک ثبتی  شماره 12877/4 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان متعلق به محکوم علیه  که عرصه ملک به میزان 1/5 دانگ از 6 دانگ آن اوقافی دارد بنشانی گرگان بلوار گلشهر -خیابان گلشهر 8 -انتهای کوچه گل آرای 11 نبش شمالی گل آرای 11 و30 متری پارتیان ساختمان 4 طبقه روی همکف طبقه سوم شمالی ساختمان ستاره به کد پستی 4916986111 توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 31/750/000/000 ریال(سی ویک میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک واحد مسکونی در طبقه سوم به مساحت حدودا 105/530 مترمربع فاقد سند ثبتی در عرصه به پلاک ثبتی  شماره 12877/4 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان متعلق به محکوم علیه  که عرصه ملک به میزان 1/5 دانگ از 6 دانگ آن اوقافی دارد بنشانی گرگان بلوار گلشهر -خیابان گلشهر 8 -انتهای کوچه گل آرای 11 نبش شمالی گل آرای 11 و30 متری پارتیان ساختمان 4 طبقه روی همکف طبقه سوم شمالی ساختمان ستاره به کد پستی 4916986111 می باشد،(گرگان بلوارگلشهر خیابان گلشهر هشتم انتهای کوچه گل آرای 11  نبش شمالی گل آرای 11 و 30 متری پارتیان  ساختمان 4 طبقه روی همکف مغازه و زیرزمین (ساختمان ستاره)طبقه سوم شمالی منزل آقای رضا محمدی )یک واحد مسکونی در طبقه سوم با مساحت حدودا 105/530 مترمربع و بدون سند ثبتی بوده و دارای کد پستی4915714146 بوده و عرصه آن طبق مندرجات پرونده شهرداری منطقه 1 گرگان به پلاک ثبتی 12877/4 فرعی از 12اصلی واقع در بخش 4 ثبتی گرگان است،لازم بذکر است که عرصه ملک بمیزان 1/5 دانگ از 6دانگ اوقافی داشته و مشخصات کامل موقوفه مذکور در اداره اوقاف قابل استعلام بوده و مالکین ملزم به انعقاد قرارداد اجاره وقفی سالانه می باشند،ملک در حال حاضر بدون سند بوده و با گذشت زمان بیش از 12 سال از ساخت آن هنوز پایان کار آن دریافت نگردیده است ،بر اساس مبایعه نامه شماره 10267 مورخه 27/2/1391 مشاور املاک 747 گرگان واحد خریداری شده در طبقه سوم شمالی با مساحت تقریبی 105 مترمربع با انباری و پارکینگ در زیرزمین بوده و مبایعه نامه دارای کد رهگیری 1231003869806 است، فروشنده واحد آقای مجید پورعباس فرزند ابراهیم به شماره ملی 2121883932 بوده که به آقای رضا محمدی فرزند محمدرضا به شماره ملی 3674094487 ملک را واگذار و تحویل داده و هنوز انتقال سندی انجام نداده است،در حال حاضر ملک براساس اجاره نامه در اختیار و اجاره مستاجر با مبلغ اجاره مشخص می باشد،ویژه های فنی: ساختمان مذکور در حال حاضر بصورت مسکونی 4 طبقه روی همکف و تجاری با زیرزمین بوده و دارای نمای سنگی قدیمی، پنجره های آلومینیم،سقف شیروانی ، امتیازات آب ، برق و گاز، گرمایش گاز روشن ،کف هال و پذیرایی سرامیک، کابینت، بدنه و سقف گچکاری بدون کاذب ، آیفون معمولی و دارای قدمت ساخت حدود 12 سال میباشد، که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت مکانی ، سند دار بودن، تسویه بدهی پایان کار و عوارض پروانه شهرداری، کیفیت مسکونی، قدمت ساخت، ششدانگ بودن عرصه ، گذر بندی خوب و عریض(سر دو نبش سی متری و کوچه) و جمیع جهات و عوامل موثر به مبلغ 31/750/000/000 ریال(سی ویک میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا پلاک ثبتی موصوف(عرصه آن) دارای 1/5 دانگ اوقافی می باشد و همچنین پلاک ثبتی فوق در رهن بانک مسکن می باشد(البته لازم به ذکر است که پلاک ثبتی فوق فاقد بدهی به بانک مسکن می باشد ولی فک رهن آن صورت نگرفته است). زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/12/19 ازساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920000000091