موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره اجرائیه:140447420000396914 مورخ 1404/05/28 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه - 140347390006980510 صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر مربوط به خواهان : حلیمه    حسین پورهچرودی و خواندگان بنامهای :     زهرا    علیزاده کاکرودی    -بهزاد    علیزاده کاکرودی    -مهلقا    علی محمدی    -کیانا    علیزاده کاکرودی    -یوسف    خزائی پول     که به کلاسه ی 0401072اجرا ثبت گردیده است  :حکم به فروش اموال مطابق نظریه کارشناسی و  تقسیم حاصل فروش به نسبت سهام بین مالکین صادر می شود اخذ نظریه هر 6 ماه الزامی است مگر آن که وراث به نحو دیگری توافق نمایند.هزینه داوری 1410/000 ریال و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی سه میلیون ریال و هزینه کارشناسی 10 میلیون تومان با ترمیم آن است که باالسویه با جملگی اصحاب پرونده می باشد. پس از کسر سهم خواهان مابقی توسط سایر وراث پرداخت شود و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.لذا ملک مورد فروش  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر،خیابان باباطاهر،جنب کوچه صنعت 17 -اهم مدارک و مستندات ابرازی:دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی دادگستری نوشهر بابت دعوی محکوم له بطرفیت محکوم علیهما بابت تقسیم ترکه که نهایتا دادگاه محترم با رد دعوی بطرفیت آقای یوسف خزایی و بطلان دعوی در مورد ملک 512 متری و خودرو مزدا حکم به فروش سایر اموال در اجرا احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش بین مالکین به نسبت سهام با گزارش کارشناسی با اعتبار 6 ماهه را صادر نموده است.دادنامه صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران که نهایتا دادگاه محترم با نقض رای صادره در مورد ملک 512 متر مربعی و خودور مزدا مابقی دادنامه صادره شعبه بدوی را تایید نموده است.نظریه کارشناسی دادگستری شعبه بدوی و اعلام نظر بابت شش دانگ یک باب مغازه در کوچه صنعت 17 خیابان باباطاهر بصورت کارگاه نجاری با مساحت زمین به متراژ 150/50 متر مربع و مساحت اعیانی با بالکن برابر با 5/107 متر مربع و ارزیابی به میزان 32/250/000/000 ریال-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت یک کارگاه نجاری است که بر اساس مشاهدات بعمل آمده بخشی از ملک تعرفه شده در ضلع غربی بصورت راه دسترسی و بخشی ازآن بصورت مسقف با سقف شیبدار خرپایی و پیشانی با ورق گالوانیزه موجدار قبل از درب ورودی کارگاه نجاری است.درب ورودی کارگاه نجاری کرکره ای قدیمی و کف کارگاه بتن،دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف داخلی بدون اجرا کاذب همان پوشش سقف شیبدار نهایی و از جنس ایرانیت است.در قسمت شرقی کارگاه یک بالکن مشاهده می گرددکه دارای اسکلت فلزی بوده و از طریق یک پله فلزی امکان دسترسی به آن وجود دارد.نوع پوشش سقف بالکن در قسمت همکف از نوع طاق ضربی است و در این قسمت از کارگاه یک سرویس بهداشتی و یک اتاق مدیریت با شیشه و درب چوبی مشاهده می گردد.درب سرویس بهداشتی چوبی بوده و در داخل سرویس بهداشتی یک سرویس ایرانی و روشویی مشاهده می گردد.اینجانب پس از مشاهده کارگاه نسبت به اندازه گیری اعیانی و محوطه آن و نهایتا برداشت مختصات دکارتی محدوده مورد ترافع در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم: X=546146 و Y=4055518 و نتیجه کارشناسی:بر اساس مشاهدات بعمل آمده و نیز با توجه به متن قرار کارشناسی صادره ارزش ریالی تصرفی محدوده تعرفه شده که بخشی مسقف و بخشی بصورت غیر مسقف بعنوان محوطه و دسترسی به کارگاه نجاری در مجاورت کوچه صنعت 17 است با رعایت مولفه هایی از جمله کاربری ملک بصورت صنعتی و نیر با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک به علت مجاورت با خیابان اصلی باباطاهر،عرض واحد تجاری در حد 3/5 متر کمتر از حد عرف،مالکیت بنیاد مستضعفان بر محدوده تعرفه شده و نیز با توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت ملک،شکل هندسی و مساحت واحد صنعتی و نیز با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 66/000/000/000 ریال معادل با شش میلیارد و ششصد میلیون تومان تقویم می گردد.شایان توجه است که ارزیابی ابزار و اقلام کارگاه نجاری در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد.مورد مزایده به شرح معنونه در روز یکشنبه مورخ 1404/12/24ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000344و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920000734105