موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه23اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300116له  نیما رفیعی محکوم علیه: مهدی مارانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  4/767 حبه از  پلاک  ثبتی 5977/13900بخش5  به مبلغ پایه6983473775ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 23 دادگاه اجرا احکام شهرستان اصفهان احتراماً باعرض سلام ،عطف به ابلاغیه شماره 140409100028585490مورخ 28/04/1404باشماره بایگانی 0300116/اج 23 ان شعبه در خصوص دعوی اقای نیمارفیعی (خواهان) بطرفیت اقای مهدی مارانی (خوانده)  اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده  و بازدید از محل به ادرس  (خیابان کاوه- بعد از بیمارستان سوانح وسوختگی  -کوچه 36  بعداز فرهنگسرای باران  جنب مخابرات  کوچه لطف علی کارگر  کوی سادات  پلاک 10 - خانه مسکونی دو طبقه  ) انجام  که به استحضار میرساند. مشخصات کلی : پلاک خوانده به شماره  5977/13900ثبتی بخش 5 که عرصه ان طبق سند 339/58 متر مربع  بوده و اعیانی با قدمت حدود 20 ساله به متراژ 190 متر مربع با دیوار های اجری و پنجره های فلزی در زیر زمین  والومینیومی در همکف و دربهای داخلی دو طبقه چوبی واسکلت بتنی و سقف تیر چه وبلوک  ودرب ورودی فلزی ماشین رو از کوچه سادات میباشد، نمای ساختمان از کوچه سادات اجر زبره  و از حیاط  اجری وکف حیاط سنگ و زیر زمین با کف سرامیک و بدنه دیوار سالن تا ارتفاع 1/2 متر سرامیک و مابقی رنگ و کابینت اشپزخانه فلزی وکمدها چوبی و سه خوابه میباشد ، طبقه همکف که بازسازی کامل گردیده است با کف سرامیک ابعاد بزرگ وکابینت اشپزخانه  های گلاس و بدنه  دیوارها رنگ ، سقف کاذب کناف با نور مخفی وسه خوابه بوده و سرمایش این طبقه اسپیلیت و کولر ابی و زیر زمین  فقط کولر ابی وگرمایش  دو طبقه پکیج با رادیاتور شوفاژ میباشد ، مشترکات  اب وبرق وگاز وشبکه فاضلاب شهری است . مشخصات ثبتی : سند پلاک فوق ششدانگ  تک برگ و با شماره  ورقه 335086  سری  ب و سال 1403 ، بتاریخ 27/12/1403 و باشماره فرعی 5977 از اصلی 13900 و ثبتی  بخش پنج و با مساحت عرصه 339/58 متر مربع  با کد پستی 8138865672 و در مالکیت اقای مهدی مارانی  میباشد. نظریه کار شناسی : باعنایت به موقعیت محلی و دسترسی ملک و متراژ عرصه و اعیان و کاربری مسکونی و بدون درنظرداشتن  بدهی های احتمالی به ار گانها و نهادها و شهرداری وبا عنایت به مشترکات  و متعلقات  وعرضه وتقاضا در بازار ارزش شش دانگ پلاک فوق جمعا به مبلغ  105،280،000،000 ریال (معادل ده میلیارد و پانصدو بیست  و هشت میلیون تومان  ) ارزیابی و تقویم  میگردد . حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه با تخفیف مبلغ  دوازده میلیون و ششصد هزار تومان میگردد، خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور مقتضی صادرفرمایید.                                                                           با احترام : ابراهیم حمیدی فرد  

شماره پرونده: 140209920006726165