موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت دوم به موجب شماره نامه 140447990014049488-1404/04/31  صادره از شعبه دوم حقوقی نوشهر پیرامون دادخواست خانم هلیانه طاهبازاف فرزند فرهاد با وکالت آقای محمدباقر عشیره دوست بطرفیت خانم آزاده فرهنگی فرزند محمدعلی دائر بر دستور فروش ملک مشاع (صدور دستور فروش زمین با بنای احداثی برای پلاک ثبتی 224 فرعی از 29 اصلی بخش پنج قشلاقی نوشهر که به کلاسه ی 0400773اجرا ثبت گردیده است ؛باعنایت به انکه اصحاب پرونده در این شعبه  بدین نحو سازش نمودند که : ((جملگی اشخاص حاضر موافق با فروش ملک در واحد اجرا وفق موازین قانونی و تقسیم قیمت برمبنای مالکیت رسمی خویش می باشند و تقاضای صدور گزارش اصلاحی را دارند)) لذا دادگاه ، به استناد ماده 184 قانون ایین دادرسی مدنی گزارش اصلاحی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره ی 140447390001498633-1404/02/21  به شرح مذکور صادرو اعلام گردید . فلذا مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :   محل ملک واقع در نوشهر- روستای منوچهر کلا- نبش کوچه شقایق 7- پلاک 130 که مختصات جغرافیایی آن x =580727 و y=4044924 - تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 224 فرعی از 29 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 943 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد.مشخصات بنا:بنای موجود به حالت دوبلکس قدیمی می باشد. طبقه همکف شامل؛ سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی و پله ارتباطی به طبقه اول است. طبقه اول دارای 3 اتاق خواب، سرویس بهداشتی و تراس غربی است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری،سقف شیروانی، پنجره آلومینیوم با حفاظ فلزی، کف واحد سرامیک، کابینت چوبی، درب داخلی چوبی ، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور است. همچنین ملک دارای آب، برق و گاز میباشد. ضمناً یک اتاقک سرایداری و موتورخانه در محوطه قرار دارد.نظریه کارشناسی:  بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 246،000،000،000 ریال ( دویست و چهل و شش میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت و ... می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. .مورد مزایده به شرح معنونه در روز یکشنبه مورخ  1404/12/24ساعت 08 الی 12 صبح مورد مزایده به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000343 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920000406977