موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب نیابت شماره 140447990007170744-1404/03/03 و 140447990020222310-1404/06/26 و 140447990024105044-1404/07/23 صادره از شعبه اجرای مدنی نور که به کلاسه ی 0301787ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است  ؛ محکوم علیه  آقای سید مصطفی سجادی  به موجب رای داوری  محکوم است به پرداخت مبلغ سه میلیارد وسیصد میلیون ریال در حق محکوم له به انضمام هشت میلیون تومان بابت حق الزحمه داوری وپانزده میلیون تومان بابت حق الوکاله وکیل ومبلغ دومیلیون وپانصد هزار تومان بابت حق الزحمه کارشناسی  وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1401/11/5 لغایت وصول محکوم به در حق محکوم له آقای مهدی اثنا عشری با وکالت آقای محمدرضا نوروزی فیروز  ومبلغ 1.500.000 ریال نیم عشردولتی (ضمنا مبلغ دقیق محکوم به بر اساس اخرین شاخص اعلامی (اذر ماه سال جاری) 9559751040ریال می باشد و در صورت اعلام شاخص جدید مبلغ محکوم به در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) متعاقبا محاسبه خواهد شد  ، نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا  قطعه ملک تعرفه شده  مسکونی واقع در نوشهر قریه نوده  خریداری شده از اقای رحمت خدایی  و همچنین یک دستگاه ساختمان ویلایی واقع در نوشهر حسن اباد خ یکتا سرا  خ شهید حسینی نژاد  نبش کوچه نیلوفر توسط وکیل محکوم له بدوا" توقیف سپس  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک توقیف شده به آدرس نوشهر-روستای حسن آباد-خیابان شهید حسینی نژاد-نبش غربی کوچه لاله 9 -پلاک 153-کدپستی 4655390131 -شرح گزارش:ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی در آن که با دیوارها محصور است، این ملک در مختصات X=582707   و Y=4046957 واقع شده است. ملک تعرفه شده عرصه تحت تصرف حدود 254 مترمربع میباشد . داخل ملک یک دستگاه ویلای تریبلکس به مساحت تقریبی 350 مترمربع با قدمت حدود 4 سال قرار دارد. ویلای مذکور در طبقه همکف شامل: پذیرائی،آشپزخانه،یک اتاق خواب مستر، سرویس،تراس است و در طبقه اول شامل: دو اتاق خواب مستر،هال، سرویس،تراس است و در طبقه دوم شامل: یک اتاق خواب مستر،هال، سرویس،تراس است.کفها سرامیک،دیوارها سیمان سفید،سقفها گچ و گچبرگ کناف،درب ورودی ضدسرقت،پنجره ها upvc ، دربهای داخلی hdf، کابینتها mdf، نما آجری و سنگ است.این ملک داخل در بافت روستا بوده و دارای کاربرد مسکونی میباشد.برابر پاسخ استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر به شماره 259817/1404 مورخ 1404.03.27 عرصه این ملک وقفی میباشد.ملک دارای انشعاب آب وبرق و گاز است.نتیجه:با توجه به موقعیت استقرار ملک،کیفیت،انشعابات،کاربری، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی،اینکه عرصه وقفی است و با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربری، قدمت بنا و مصالح بکار رفته، امکانات دسترسی و با توجه به جمیع جهات موثردیگر،جمع کل ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موردنظر معادل 130.000.000.000 ریال (یکصدوسی میلیارد ریال) است.مورد مزایده به شرح معنونه  و معادل طلب محکوم له  و مشاع  و با وصف موقوفه بودن ملک توقیفی متعلق به محکوم علیه (وفق پاسخ استعلام شماره 140447990024105044-1404/07/23 اجرای مدنی دادگستری نور) در روز یکشنبه مورخ 1404/12/24ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000346و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920002487818