موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400132 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390002907661 محکوم علیه آقای ولی عباسی سرخی فرزند غلام، محکوم است به: ابطال فروش نامه مورخه004928 /28/3/1393  وپرداخت وپرداخت مبلغ  1272700000 تومان  بابت اصل خواسته  وپرداخت 3286650 ریال بابت هزینه داد رسی وپرداخت مبلغ 15000000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له مجتبی بهرام زاد فرزند غلامعلی وپرداخت مبلغ 636335000 تومان  بابت  نیم عشر درحق دولت. حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است محل وقوع ملک  واقع در منطقه سرخ کلا تپه روستای سرخ کلا زیراب مشخصات ملک ، حدود ملک و مجاورین و نوع کاربری ملک ، ملک ثبت شده است یا خیر ، اینکه ملک محل سکونت است یا تجارت یا زراعت ، مشاع بودن یا مفروز بودن و اسامی مالکین مشاعی و نسبت سهمشان و ارزیابی و قیمتگذاری آن با رعایت حدود حریم ها در خصوص ملک توقیف شده مندرج در پرونده ....    ب : در تعرفه ملک خانم بنفشه عباسی به نمایندگی از آقای ولی عباسی حضور داشته و آقای مجتبی بهرام زاد علی رقم تماس تلفنی و اعلام زمان بازدید و معاینه محل حاضر به مشارکت نشدند ، خانم عباسی اعلام نمودند ملک مشاعی تعرفه شده را بابت دین آقای عباسی به دادگاه ارائه نمودند .   ج : موقعیّت مکانی ملک تعرفه شده :     عرصه تعرفه شده برابر مستندات موجود در پرونده به مساحت 537 مترمربع با مختصات میانی ملک (   x=674996 y=4008455  ) با حدود اربعه : شمالاً متصل به شارع عام شرقاً : متصل به متصرفی وراث مرحوم خسروی و وراث مرحوم اسلامی جنوباً : متصل به متصرفی وراث مرحوم محمد تقی عباسی و غرباً : متصل به متصرفی وراث مرحوم ملا علی بوده و  پیرامون عرصه با سیم خاردار و پایه چوبی مشخص بوده است .   با عنایت به اینکه ملک تعرفه شده در مجاورت اراضی ملی قرار داشت ، جهت تعیین تکلیف ملک از حیث ملی یا غیر ملی بودن به اداره منابع طبیعی شهرستان مراجعه وبا بررسی مستندات اداره مذکور از جمله نقشه تفکیک انفال مشخص گردید از کل عرصه مساحت 180 متر مربع غیر ملی و الباقی ملی بوده است . لذا بررسی ها و ارزیابی برای قسمت مستثنیات انجام می گیرد . (( نظریه کارشناسی)) باعنایت بشرح مراتب فوق و موقعیّت مکانی ملک تعرفه شده که در بند (ج) وضعیت آن شرح داده شد ، مساحت و نوع کاربری فعلی آن که زراعی می باشد ، درصورت صحت اصالت اسناد ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی و سایر عوامل مؤثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ، با در نظر گرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات و پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک ، با توجّه به مظنّه متعارف منطقه برای سطح  180 مترمربع مستثنیات از قرارمترمربعی 40.000.000 ریال (چهل میلیون ریال) جمعاً مبلغ 7.200.000.000 (هفت میلیارد و دویست میلیون ) ریال تعیین و برآورد میگردد. ضمنا  سهم خوانده پرونده ( آقای ولی عباسی ) از این ملک برابر 1.963.636.363 ( یک میلیارد و نهصد و شصت و سه میلیون و ششصد و سی و شش هزار و سیصد و شصت و سه ) ریال می باشد که به صورت مشاعی به میزان سهم محکوم علیه به فروش می رسد . لهذا این اجرا در نظر دارد مال تعرفه شده فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز  دوشنبه مورخه 1404/12/25 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند         دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 140247920005442802