موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(مزایده حضوری) در پرونده کلاسه 9900929 به موجب اجرائیه شماره 9910427310400162 مورخه 1399/09/22 محکوم علیه احمد شکوهی فرزند عبدالحسین محکوم به  1- حکم به بطلان بیع سر قفلی پلاک 2883/10 فی ما بین مورث خواهان ها با خوانده مورخ 58/5/30 مربوط به سه دانگ و محکومیت خوانده احمد شکوهی به پرداخت و استرداد مبلغ دویست و سیزده هزار و ششصد و بیست و دو ریال و بیست و نه صدم ریال بابت نصف ارزش سر قفلی در تاریخ 58/5/30 و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 58/5/30 لغایت اجرای حکم بر اساس نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق محکوم لهم و  پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 917742 ریال و تعرفه خدمات قضایی 1052547 ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 96000 تومان  در حق محکوم لهم ( کاظم عابدی فرزند محمد ، مرتضی عابدی فرزند محمد ، زهرا عابدی فرزند محمد ، محسن عابدی فرزند محمد ، آفرین محمدرفیعی فرزند فرج اله ، مسلم عابدی فرزند محمد ، لیلا عابدی فرزند محمد ، سارا عابدی فرزند محمد ) جمعا با شاخص دی ماه 1404 2.776.524.010 ریال و 2- پرداخت نیم عشر دولتی می باشد .جهت استیفا دین  یک واحد مسکونی  واقع در فسا - خیابان عشایری کوچه 29پلاک 57  تحت پلاک ثبتی 2867/1226 ا به مساحت عرصه 283 متر مربع - یک طبقه  دارای کد پستی 7461935855به مالکیت مرحوم احمدشکوهی توقیف و به منظور فروش ملک توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و به میزان صرفا مبلغ 2.776.524.010 ریال به فروش گذاشته میشود و خریدار به میزان محکوم به (2.776.524.010 ریال ) برنده مزایده می باشد و به همان میزان شریک مشاعی ملک میشود. و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1404/12/19 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا . معصومه اسماعیلی مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : مورد بازدید عبارت است از یک باب ساختمان یک طبقه احداث شده با اسکلت بنایی بدون کلاف و بازسازی شده به مساحت عرصه 283 مترمربع و اعیانی به مساحت  حدود 178 مترمربع و  باریکه سازی در حیاط به مساحت حدود 28 متر مربع ، شامل 2 اتاق خواب؛ نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت وسیستم گرمایش بخاری گازی ، حمام و سرویس بهداشتی میباشد. بدنه دیوارهای داخلی گچ ، نمای ساختمان سنگ مرمر ، دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی 1226 فرعی از 2867 اصلی، شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای احمد شکوهی  با کد ملی 2411064373  دارای سند تک برگ به شماره 105170 سری الف سال 97 وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی آدرس : فسا، خیابان عشایری کوچه 29  پلاک 57 با کد پستی 7461935855 بر طبق سند میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید صورت گرفته و مراتب معروضه، همچنین با در نظر گرفتن موقعیت، دسترسی ها، کاربری، کیفیت ساخت، ارزش معاملاتی و بافت منطقه ای ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات(عرضه و تقاضا) و همچنین بدون در نظر گرفتن بازداشتی بودن و تعهدات، دیون، و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا سایر موسسات، بانک ها، نهاد های دولتی یا خصوصی داشته باشد و نیز بدون در نظر گرفتن قرارگیری در مسیر اصلاحات شهری  و مستحق الغیر بودن، و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامترها و مولفه های موثر کارشناسی ارزش شش دانگ ملک صدرالتوصیف مبلغ 32.500.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد. کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.

شماره پرونده: 9909987310400215