موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  9309970228600396 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201441 له بانک تجارت شرکت سهامی عام محکوم علیه: محمدحسن ایزدی - احمد مطهری - سیروس علم شوشتری - روغن نباتی فرآوردکه محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 2/623/085/982/487 بابت اصل خواسته و مبلغ 131/154/299/124 ریال بابت نیم عشر اجرای در حق دولت گردیده. با احترام در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0201441 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 12494 فرعی از3526اصلی بنام شرکت سهامی خاص صدرا شیمی واقع در تهران از محل ملک واقع در تهران، یوسف آباد، نبش جنوبی خ نهم،پلاک51 ، طبقه سوم روئیتی ، بازدید بعمل آورده ، نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد: الف)قرار کارشناسی: " ارزیابی قیمت ملک بشماره پلاک ثبتی 12494 فرعی از3526 اصلی" ب): اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت  تحت پلاک ثبتی 3526.12494 بخش 3 تهران - تصویر گواهی پایانکار  شماره 2769 مورخ 72.12.6 - تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 10305 مورخ 54.2.6 - سایر اسناد منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: برابر تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 294.86 متر مربع که مقدار 30.40 متر مربع  آن بصورت بالکن است قطعه چهارم تفکیکی بشماره 12494 از 3526 مفروز و مجزی شده از 1467 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طی سند شماره 28411 دفترخانه اسناد رسمی شماره 156طهران مورخ 73.3.5بنام شرکت سهامی خاص صدرا شیمی انتقال یافته است. د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یک واحد آپارتمان بمساحت 294.86 متر مربع با استفاده اداری در طبقه سوم روئیتی  یک مجتمع مسکونی 6 طبقه تک واحدی در زمینی به مساحت عرصه 510.86 متر مربع با موقعیت نسبت به گذر بصورت جنوبی و شرقی  با نمای سنگ و مجهز به آسانسور با اسکلت نیمه فلزی و با قدمت بالای 50 سال واقع و مشتمل بر سالن و 11 اتاق کاری  با کف پارکت و دیوار نقاشی شده و آبدارخانه و اتاق منشی و سرویسهای بهداشتی جدا از هم  و کابینت ام دی اف  و سرویسهای بهداشتی جدا از هم با دربهای چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده  و سیستم سرمایشی و گرمایشی اسپیلت آبی فاقد پارکینگ و انباری  و دارای امتیازات آب وگاز و برق اختصاصی  میباشد و) حدود رسیدگی: و- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. و- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. و- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. و- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. و- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. و- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر با در نظر مساحت و موقعیت ملک ،کاربری، عمر و کیفیت  ساختمان ، موقعیت  مکانی ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی و جمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی مذکور با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به  مبلغ 370.000.000.000ریال معادل سی و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در چهارشنبه مورخ  1404/12/27  از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 370/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9109980228600385