موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول *شماره مزایده 3004107442000185* مال مورد مزایده شامل ششدانگ پلاک ثبتی 3069 فرعی از 3 اصلی بخش 10 ثبت نور  به نشانی نور رستمرود پامچال 4 انتهای کوچه بن بست به مساحت 234.09 مترمربع با بنای احداثی همکف به مساحت حدود 70 مترمربع ملک دارای سند مالکیت تک‌برگ (تصویر 1) با پلاک ثبتی 3069 فرعی از 3 اصلی قطعه‌ی 1004 بخش 10 دهستان ناتل‌کنار حوزه‌ی ثبت ملک نور می‌یاشد و در رستمرود، کوچه‌ی پامچال 4 انتهای بن بست فرعی دوم واقع شده‌است ملک دارای کاربری مسکونی است و دارای کلیه‌ی انشعابات (آب برق گاز) می‌یاشد (تصویر 2). زمین طبق سند (تصویر 1) دارای مساحت 234/09 مترمربع است.بنای قدیمی همکف با قدمت تقریبی 15 سال با مساحت حدود 70  مترمربع در ملک موجود است (تصویر 3).با توجه به سقف سنگین تیرچه بلوک بنا سازه‌ی فعلی قابلیت افزایش یک طبقه را داراست.حدود اربعه‌ی ملک شمال: در چهار قسمت؛ اول دیواریست به طول 6.03 متر به قطعه‌ی 1038 تفکیکی 3 اصلی، دوم به دیوار به طول 6.65 متر به قطعه‌ی 1010 تفکیکی 3 اصلی سوم به دیوار به طول 2.74 متر به 3 اصلی چهارم به دیوار به طول 3.32 متر به 3 اصلی.شرق: دیواریست به طول 10.44 متر به 3 اصلی.جنوب: در دو قسمت؛ اول درب و دیواریست به طول 5.45 متر به کوچه‌ی بن‌بست دوم دیواریست به طول 13.18 متر به 3 اصلی.غرب: در دو قسمت؛ اول دیواریست به طول 10.37 متر به 3 اصلی دوم دیواریست به طول 4.03 متر به 3 اصلیبر اساس تحقیقات میدانی و استعلام از مشاورین املاک فعال در منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده‌است ارزش ملک به‌شرح زیر تعیین شد:قیمت واحد زمین مورد کارشناسی با توجه به شرایط و موقعیت آن، حدود یکصد و هفتاد میلیون (170.000.000) ریال به ازای هر مترمربع احراز شد. بر این اساس کل زمین سی و نه میلیارد و هشتصد میلیون (39.800.000.000)ریال ارزیابی شد. با توجه به قدمت بنا و اهمیت غالب زمین در منطقه کاهش ارزش بنا به دلیل قدمت و استهلاک اعمال شد. بنابراین، ارزش خالص بنا سه میلیارد و پانصدمیلیون (3.500.000.000) ریال برآورد شد.با توجه به جزئیات فوق، ارزش کل ملک (عرصه و اعیان) چهل و سه میلیارد و سیصد میلیون (43.300.000.000) ریال تعیین شد. بر اساس بررسی‌های فنی. استعلامات میدانی. و با لحاظ نمودن ارزش روز زمین و کسر استهلاک بنا. بهای کامل (شش دانگ) ملک موردکارشناسی با کاربری مسکونی. واقع در نور. رستمرود، کوچه پامچال 4. به مساحت زمین 234.09 مترمربع و مساحت بنای 70 مترمربع. مبلغ چهل و سه میلیارد و سیصد میلیون (43.300.000.000) ریال ارزیابی می‌شود.لذامزایده در تاریخ1404.12.26از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir . به صورت غیر حضوری. برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور .منصوریان

شماره پرونده: 140147920000644338