موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 03021970200660  مدنی محکوم له: مهدی رجب پوربازگیری محکوم علیه: محمد حسین زاده  حمید تاجیک مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  453 فرعی از 8 اصلی بخش 12    واقع در  هادی شهر میربازار کوچه بن بست ضلع غربی فروشگاه حاتمی  متعلق به  ثالث خانم سید معصومه آقاپور میری  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.09.12 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : سند دفترچه ای به شماره ورقه 567650 ؛ مقدار 385 سهم مشاع از 996 سهم ششدانگ عرصه یک باب خانه پلاک 453 فرعی از 8  اصلی واقع در قریه میربازار بخش 12 ثبت بابلسر  با حدود مندرج در سند مالکیت به نام خانم معصومه اقاپور میری صادر و تسلیم گردید. ملک تعرفه شده زمینی است محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو اهنی  که در پهنه ی ان یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار احداث شده با مصالح بنایی قدیمی به مساحت حدود 170 مترمربع به نشانی یاد شده و با مشخصات فضای داخلی شامل هال و پذیرایی ، سه اتاق خوابه ، آشپزخانه دارای کابینت ، سرویس های بهداشتی مستقل کاشیکاری شده و با امتیازات لازم مشاهده گردید. اظهار نظر کارشناسی : حسب اظهارات ایشان و مشاهدات چشمی پلاک ثبتی صدرالاشاره در طبیعت به قطعاتی تقسیم و افراز عادی شده و در تصرف افراد ثالث قرار داشته است لیکن برای ارزیابی ، صرفا بخش تعرفه شده از ملک که بنای قدیمی در آن احداث شده و سابقه سکونت پدر و مادر محترم محکوم علیه در آن وجود داشته ملاک بررسی و کارشناسی قرار گرفته است.بدیهی است هر گونه مدارک جدیدی از سوی ایشان ارائه گردد که موثر بر نتیجه کارشناسی باشد عنداللزوم پس از تشریفات قانونی نسبت به نظریه تکمیلی احتمالی اقدام خواهد شد. بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت مشاعی و برِ عرصه ،  عرض گذر موجود ، قدمت ساخت ، معماری و طراحی داخلی ، متریال مصرفی و وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش مقدار 385 سهم مشاع از 996 سهم ششدانگ عرصه یک باب خانه ملک موصوف ( مشروح در بند ب گزارش که توسط متقاضی تعرفه گردید ) و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و با قرائن موجود به مبلغ 42.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست . پنجاه میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.12.23  شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004192779