موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0400947 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ( صادره از شعبه دوم اجرا مدنی همدان) ،  محکوم علیه آقای محمد هاشم زرین قلم به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402/11516728و شماره دادنامه مربوطه 140128390000272739 محکوم علیه محکومند  به 1.  پرداخت مبلغ 11/644/493/150 ریال وفق نظریه کارشناس (بابت اصل خواسته) 2.و از باب تسبیب پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 406/697/260 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 52/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس و مبلغ 180/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی که بر اساس مبلغ قرارداد حق الوکاله محاسبه شده است در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی  پلاک ثبتی شماره  61 فرعی از 12 اصلی بخش 10حوزه ثبت ملک محمودآباد ، ظرف 20 روز  از تاریخ ابلاغ به کارشناسی ،به این دادگاه تسلیم نماید. 2-نشانی پلاک : محمودآباد- بلوار معلّم خط آهی کمربندی شرقی-روستای حربده-بعد از ساختمان دهیاری-خیابان خط گاز-هفتمین قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی خط گاز(معروف به زمین های تفکیکی  دانشگاه پیام نور).  3-وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مشاعی مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر محتویات پرونده ثبتی:عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 61 فرعی از 12 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران به مساحت  448.2  مترمربع می باشد  که بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت اسناد و املاک، سند مالکیت اصلی المثنی تک برگ مشاعی به شماره سریال چاپی 660313 سری ب سال 1400 به میزان مالکیت  دو دانگ  مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد هاشم زرین قلم فرزندابوالحسن ( احدی ازمحکوم علیهم) صادر و تسلیم گردید  . همچنین چهار دانگ باقیمانده پلاک موصوف به صورت دوسهم دودانگ متعلق به اشخاص ثالث می باشد. در ضمن سهم مشاع آقای زرین قلم از پلاک فوق در تاریخ 1404.07.27از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک  شهرستان محمودآباد به نفع محکوم له بازداشت دائم گردید. 4-وضعیت عرصه پلاک :عرصه  پلاک ثبتی 61 فرعی از 12 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران  در عالم طبیعت محصور با چند رگ بلوک سیمانی(به جز حد جنوبی) وبرابر مندرجات ظهر سند ثبتی رسمی تک برگ صادره به مساحت 448.20مترمربع با مشخصات  و حدود اربعه  به شرح زیر می باشد: شمالا" :دیواری است  به طول 15.18متربه معبر عام - شرقا" :دیواری است مشترک به طول 30.37متر به قطعه 147 تفکیکی-جنوبا" :درب و دیوار به طول 15.10متر به کوچه -غربا" : دیواری است مشترک به طول 29.29 متر به قطعه 166 تفکیکی.ضمنا" پلاک بازداشتی درموقعیت جغرافیایی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4053601 و X=0615947  (S=39 زون) مستقر می باشد. توضیح: با مراجعه به دهیاری روستای حربده وبه موجب استعلام صورت گرفته ،مشخص گردید که عرصه  پلاک ثبتی 61 فرعی از 12 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران در داخل طرح هادی مصوّب روستا قرار دارد ولی فاقد کاربری مسکونی می باشد و نیز در حد شمالی پلاک به دلیل وجودحریم تأسیساتی خط گاز سراسری ، احداث اعیانی و مستحدثات به عمق 15.0متر در عرصه پلاک موصوف امکان پذیر نمی باشد. 5- وضعیت اعیانی پلاک : پلاک موصوف فاقد اعیانی و فاقد تأسیسات منصوبه می باشد و در ورز بازدید عرصه پلاک موصوف پوشیده از علف های هرز و گیاهان خودرو بوده است. 6-نتیجه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیائی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی ،مشاعی بودن سند،کیفیت راه دسترسی  ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت  ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 61 فرعی از 12 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت 448.2 مترمربع ،برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه، در صورت بلا معارض بودن و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  26.400.000.000 ریال ودر نتیجه ارزش دو دانگ سهم مشاع آقای محمد هاشم زرین قلم فرزندابوالحسن(احدی ازمحکوم علیهم) به میزان  8.800.000.000 ریال(هشتصد و هشتاد میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام  می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/12/17  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9909988546300887