موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول( فروش مال مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401767  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال غیر منقول با مشخصات ذیل: ملک واقع در آپارتمان طبقه چهارم واحد 8 به مساحت 87.65 مترمربع   مال غیرمنقول با مشخصات مذکور در قید اجاره  نمی‌باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری مجتمع شقایق نوار 3 طبقه چهار واحد 8  است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از : ( مطابق بازدید و بررسی میدانی در معیت احدی از طرفین (خانم مهدیه دلفانی آبباریکی) به مجتمع شقایق مراجعه کرده و مطابق دادخواست تقدیمی با کد رهگیری 1403220661454348 مورخ 1403.01.29 آپارتمان فوق فاقد سابقه ثبتی و فاقد سند رسمی مالکیت می باشد و با توجه به اینکه مدرک ارائه شده از سوی خواهان فقط مبایعنامه مشاع می باشد لذا تعرفه آپارتمان از طریق آدرس و علی الخصوص واحد اشاره شده در مبایعنامه مقدور نبوده است و شناسایی نشد بعلت اینکه آپارتمان واحد شماره 100 موجود در مبایعنامه با شماره گذاری واحد آپارتمان های موجود در نوار 3 مجتمع شقایق همخوانی نداشته است. (قابل ذکر است نوار 3 مجتمع شقایق دارای ساختمان های شقایق شماره 9 الی شقایق شماره 13 بوده است که هر ساختمان بصورت جداگانه واحدگذاری شده است و واحد شماره 100 اشاره شده در مبایعنامه در زمان بازدید در محل مشاهده نگردیده است و شناسایی نشد.) علی الیحال با تعرفه و هدایت احدی از طرفین (خانم مهدیه دلفانی آبباریکی)، به آپارتمان واقع در نوار3 (لاین 3) مجتمع شقایق، ساختمان شقایق 13 طبقه چهارم واحد 8 (آپارتمان واقع شده در جنب درب آسانسور) بوده است که بعد از مراجعه و باز کردن درب توسط کلیدساز به همراه نماینده کلانتری بازدید صورت گرفته است. مشخصات مورد بازدید: برابر بازدید و معاینه محل، آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمان شقایق 13 در 7 طبقه (زیرزمین و همکف و اول الی پنجم) و طبقات اول الی پنجم هر طبقه 2 واحد مجموعا در 10 واحد مسکونی که آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم واحد 8 به مساحت 87.65 مترمربع واقع شده است. اسکلت ساختمان بتنی و نما سیمانکاری و رنگ آمیزی شده ، آپارتمان شامل 3 اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام، دارای کف سرامیک، دیوارها گچ و درب های داخلی چوبی و پنجره ها پی وی سی و کابینت ام دی اف و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز و دارای آسانسور و انباری و پارکینگ و با قدمت حدودا 7 سال که در زمان بازدید اسباب و اثاثیه منزل در آن مشاهده گردیده است و پروانه ساختمانی و پایانکار ساختمانی و عدم خلافی و سند رسمی مالکیت ارائه نگردیده و رویت نشده است. محدویت ها و نکات حائز اهمیت: - نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به استناد قابل قبولی گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده میباشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن با نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و این جانب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. - با عنایت به آنکه اصل اسناد مالکیت و مدارک به رویت کارشناس نرسیده است ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است و قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می­بایست استعلام­های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. - ارزیابی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی متقاضی صورت پذیرفته و مسئولیت صحت و سقم آن خارج از صلاحیت کارشناسی است. - گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تهیه گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا زمان تهیه گزارش رویت نشده است این گزارش بنا به درخواست مرجع ذیصلاح قابل تغییر است. - قابل ذکر است که آپارتمان مشاع بوده و مطابق دادنامه ارائه شده فاقد سند رسمی و فاقد سابقه ثبتی می باشد و مدرک ارائه گردیده از سوی خواهان مبایعنامه می باشد و تعرفه آپارتمان از سوی احدی از طرفین (خانم مهدیه دلفانی آبباریکی) صورت گرفته است. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده از نظر کمی و کیفی و موقعیت مکانی و تحقیقات میدانی انجام شده و بررسی جمیع جهات و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و کاربری مسکونی و متعلقات و انشعابات منصوبه و نداشتن تعهدات و بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظرگرفتن دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی از قبیل بانک ها و شهرداری و ... و صحت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده توسط متقاضی و در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار، ارزش آپارتمان مشاع به مساحت 87.65 مترمربع با توصیف اشاره شده بالا به مبلغ 13.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ) مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس به مبلغ 13.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است که ششدانگ  عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود مقرر گردید مورخ 1404/12/25 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004106998000139  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920000457422