موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی بخش کهریزک محکوم علیه آقای بنام علی رحیمی محکوم است نسبت فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 29 فرعی از 182 اصلی بخش 12 تهران واقع در خیابان رجایی کوچه طالب زاده پلاک 11 و تقسیم وجه حاصله از فروش به صورت تساوی و پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین مالکین مذکور در حق محکوم له آقای اسگندر عبداللهی فرزند عبداله مشخصات ملک: الف- سند مالکیت دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 282800 سری ت که در آن ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 29 فرعی از 82 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در قلعه سنگی بخش 12 حوزه ثبت تهران به مساحت 117 مترمربع که ذیل صفحه 98 دفتر املاک 1447 ذیل شماره 419901 به نام مالک متن ثبت گردیده است. سپس مع الواسطه مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت برابر با سند انتقال 23262 تاریخ 1403/06/07 به آقای اسکندر عبدالهی منتقل گردیده است. ب- دادنامه شماره 140491390003746225 مورخ 1404/03/13 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کهریزک ج- دادنامه شماره 140391390015555225 مورخ 1403/09/20 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کهریزک د- نامه شماره 140485601053000813 مورخ 1404/02/03 اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک ملک مورد تعرفه ملک یک ساختمان مستقل (اصطلاحا ویلایی) دارای حیاط، آب، برق، گاز، یک طبقه و فاقد آسانسور می باشد. ساختمان دارای حیاط و اعیانی می باشد. اعیانی دارای نشمین، آشپزخانه بسته، یک اتاق و سرویس بهداشتی حمام و توالت می باشد. پوشش نما ساختمان از سیمان، پوشش کف حیاط از موزاییک، پوشش کف نشیمن و اتاق ها مفروش به فرش ملاحظه شد. پوشش دیوار ترکیب رنگ و کاغذ دیواری است. موقعیت قرارگیری ساختمان در شمال عرصه ملک و ملک اصطلاحا جنوبی اطلاق می شود. ملک نسبت به ساختمان آپارتمانی مجاور که دارای سن بنا کمتری نسبت به ملک مورد تعرفه می باشد دارای پیش آمدگی است. محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و منافع اشخاص و عدم وجود هرگونه بدهی، دیون و تعهدات، معارض، مدعی و منع قانونی نقل و انتقال رسمی صورت گرفته است. با توجه به موارد فوق الذکر، تصویر مدارک و مستندات ارایه شده، موقعیت مکانی و زمانی، وضعیت ساختمان،‌ نحوه نگهداری، مصالح بکار رفته، عرض گذر، قدمت، مساحت، امکانات، نورگیری، جهت و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مورد ثبت پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 82 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک کن تهران یک قطعه زمین به مساحت 117 مترمربع و امتیازات و انشعابات مقوم به تاریخ روز ارائه گزارش به مبلغ چهل و پنج میلیارد (45/000/000/000) ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.همچنین سهم دو دانگ مشاع از ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک برابر با پانزده میلیارد (15/000/000/000) ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده ملک تعرفه شده مقرر شد ملک مورد نظر موصوف در روز 1404/12/24 از ساعت 0800 الی 1200 طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج  3004108115000183  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید پلاک ثبتی مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از  پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140491920001622269