موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی 0402021  له: یزدان بردبار فرزند فرضعلی  بطرفیت هاشم قاسمی ذاکله بری فرزند حیدر  دایربر  فروش مال مشاع با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: در خصوص ارزیابی ملک موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1395/09/29 و برآورد قیمت آنضمن حضور در شعبه و واقع در روستای چهلستون ذاکله بر   ملک مورد نظر قطعه زمینی به مساحت 800 مترمربع به مختصات وسط زمین: 39 S X=410960  Y=4110310  واقع در روستای ملامحله چهلستون ذاکله بر شهرستان لاهیجان به کدپستی 4416144539 و پلاک 41 می باشد. این ملک یک خانه نیمه کاره آجری با نمای سیمانکاری شده بر روی کرسی  با قدمت تقریبی  بیش از 15 سال در میان آن قرار دارد. خانه  مورد نظر به مساحت تقریبی 70  مترمربع با سربندی چوب و پوشش حلب و داخل منزل نمای آجر بوده و هنوز ساخته نشده است و فاقد امکاناتی نظیر آب و برق و گاز می باشد.   حدود اربعه آن مطابق مبایعه نامه شرقا به مزارع حجت دلیلی جنوبا به منزل مسکونی براری  غربا به منزل مسکونی گوهر حمیدی منتهی می گردد   حدود اربعه آن در عالم واقع شمالا به منزل مسکونی گوهر حمیدی شرقا به مزرعه حجت دلیلی و جنوبا به منزل مسکونی براری  غربا به خیابان 25 متری منتهی می گردد.   زمین و خانه مذکور فاقد سند مالکیت و دارای پروانه ساختمان به شماره8312 مورخ 1389/06/28 و به نام خانم کبری براری می باشد.   این ملک قسمتی از 1500 مترمربع باغ چای مرحوم حسین براری است که طبق اقرارنامه مورخ 1374/01/11  در ازای نگهداری مادر- همسر آقای حسین براری-  به خانم مرحومه کبری براری همسر آقای حیدر قاسمی و مادر آقایان حسین و هاشم قاسمی واگذار گردیده بود که پس از فوت ایشان به وراث قانونی ایشان به ارث رسیده است آقای حیدر هاشمی یکی از وراث طی مبایعه نامه مورخ 1395/09/29 سهم الارث خود را به آقای یزدان بردبار واگذار نموده است با توجه به اینکه  پس از فوت مرحومه کبری براری همسر  ایشان فقط مالک یک چهارم این ملک می باشد و سه چهارم باقی مانده سهم الارث دو فرزند ذکور ایشان می باشد و با توجه به احکام صادره از شعب سه  و دو حقوقی شهرستان لاهیجان و شعبه هفت دادگاه تجدید نظر استان گیلان؛ مالکیت مشاعی خواهان بر ملک مورد ترافع محرز بوده و با توجه به عدم قابلیت تقسیم ملک مشاع میزان بهای آن محاسبه و اعلام می گردد.   با توجه به توضیحات صدر الاشاره :همچنین با توجه به موقعیت زمین محل قرار گرفتن ملک؛ مساحت آن ، میزان دسترسی به امکانات، فاصله تا جاده اصلی، فقدان سند مالکیت، دارا بودن پروانه ساخت ، مشاعی بودن ملک؛ عرف منطقه  و سایر موارد موثر بر قیمت گذاری ، قیمت  هر متر مربع آن معادل 70 میلیون ریال معادل 7 میلیون تومان تخمین و ارزیابی می گردد. که با توجه به میزان مساحت زمین کل ملک، قیمت آن معادل: پنجاه و شش میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. با این توضیح ملک مذکور در روزسه شنبه مورخه 1404/12/26 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده     

شماره پرونده: 140334920003226526