موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0200913 اجراییه صادره از  شعبه 11  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  فرشته درویش محمدی  علیه  یوسف درویش محمدی ،مصطفی آقچه لو ، ملینا آقچه لو ، قزل نوروزی    و  موضوع  مطالبه مهریه به میزان 753 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستکاه آپارتمان به صورت قولنامه ای  به  نشانی شهریار خ ولیعصر خ جلال آل احمد کوچه فرهاد پلاک 17 طبقه دوم واحد 2 به مبلغ  72/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/23 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد، شکماره مزایده 3004108499000068 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0200913  مورخه 1404/07/29 در خصوص خواهان خانم فرشته درویش محمدی و خوانده آقای یوسف آقجه لو با موضوع قرار کارشناسی: ((جهت کارشناسی ملک موضوع پرونده واقع در خیابان ولیعصر شهریار اقدام نمائید . ))اینجانب محمدعلی نوپور کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، از محل وقوع ملک واقع در شهریار  خیابان ولیعصر  خیابان جلال آل احمد کوچه فرهاد پلاک 17طبقه دوم  واحد 2 ، بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد:تصویر مبایعه نامه عادی مورخه 1391/11/07 که حسب مندرجات آن آقای محمد حامد وحیدی به عنوان فروشنده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 2108 فرعی از 49 اصلی اراضی علیشاعوض بخش مرکزی حوزه ثبتی شهریار به مساحت تقریبی 145 متر مربع بانضمام یک باب پارکینگ اختصاصی به شماره قطعه دوم و یک باب انباری قطعه دوم  به آقای یوسف آقجه لو ( خوانده)  به عنوان خریدار واگذار گردیده است .  راساس بازدید بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد نظر در طبقه دوم آپارتمان مسکونی قرار داشته است و واحد موضوع پرونده بصورت 2خوابه، دارای کف سرامیک  آسانسور  پارکینگ  انباری  آشپزخانه اپن  کابینت MDF است و دارای سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای  انشعابات آب مشترک و  برق و گاز اختصاصی میباشد . لازم به ذکر است که ملک فاقد سند تفکیکی می باشد و در زمان کارشناسی ملک در ید مستاجر با مبلغ رهن هشتصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه نه میلیون تومان قرار داشته است و بنابه اظهارات خواهان ملک بصورت قولنامه ای و فاقد سند تفکیکی می باشد. اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد و اظهارات طرفین مبنی بر پذیرش یا رد توسط کارشناس منتخب نمی باشد.با عنایت به مطالب معروضه فوق و محل استقرار ملک دسترسی های محلی  مساحت  نوع کاربری  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع پرونده  جزء پلاک ثبتی 2108 فرعی از 49 اصلی ( ملک قولنامه ای توقیفی خیابان ولیعصر شهریار) به مساحت 145 متر مربع به مبلغ 72.500.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گرددلازم به ذکر است که ملک در زمان بازدید در ید مستاجر با مبلغ رهن ( ودیعه ) هشتصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه نه میلیون تومان قرار داشته است .

شماره پرونده: 140291920000169958