موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0401189 اجرای احکام مدنی محمودآباد ( اجرائی شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری آمل) محکوم علیه طیبه رضایی طهرانی زاده فرزند نوراله و ابراهیم نعمتی فرزند نعمت فرزند ساکن آن حوزه قضایی محکوم است به پرداخت مبلغ500 عدد سکه تمام بهار ازادی  بابت اصل درحق محکوم له خانم فاطمه فرج زاده فرزند نقی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه و با عنایت به اعلام محکوم له نسبت به تعرفه 200 متر ملک در قریه جونی کلا واقع در روستای جونی کلا  ( طلائیه ) بهار یک  پلاک 14 مراجعه ، ضمن معاینه و بررسی گزارش به شرح ذیل اعلام می‌گردد . قرار کارشناسی  : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی 200 متر مربع ملک در قریه جونیکلا متعلق به محکوم علیهما به دادگاه تسلیم نمایند .بررسی اسناد و مدارک :  1) صورتجلسه توقیف مورخ 09 / 07 / 1404 2) فروشنامه مندرج در پرونده : فروشنده آقای احمد کنعانی   خریدار آقای نعمت نعمتی   مورد معامله قطعه زمینی به مساحت تقریبی 200 متر مربع واقع در روستای جونی کلا  کوچه بهار 1 با حدود و مشخصات شمالا  به خیابان 6 متری روستا جنوبا به ملک آقای کنعانی شرقا به ساختمان آقای رام غربا  به منزل مسکونی آقای ابراهیم نعمتی . اظهارات آقای ابراهیم نعمتی و خانم طیبه رضایی طهرانی : اینجانبان پدر و مادر مرحوم نعمت نعمتی به اطلاع می‌رسانیم که مرحوم در زمان حیات و فوت خود هیچ گونه مال و دارایی یا اموال منقول و غیرمنقول نداشته و این ملک در زمان فوت متعلق به مرحوم نبوده و اساساً جز ترکه محسوب نمی‌شود و توقیف آن فاقد وجاهت قانونی است و دادنامه صادره در مرحله بدوی به صورت غیابی و بدون اطلاع ما صادر شده و قابل نقض می‌باشد و از ارزیابی آن به عنوان مال متوفی خودداری شود و تقاضای دستور توقف عملیات اجرایی و عدم توقیف املاک معرفی شده را داریم . مشاهدات و تشریح وضعیت موجود : طی بازدیدی که از محل ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق به عمل آمده است مشاهدات به شرح ذیل می‌باشد : 1)حدود و مشخصات ملک در طبیعت مورد کنترل قرار گرفت که با حدود و مشخصات مندرج در مبایعه نامه همخوانی دارد . 2) اعیانی موجود در ملک شامل یک دستگاه ساختمان دو طبقه در دو واحد مسکونی و پارکینگ می‌باشد . 3)واحد طبقه همکف تک خوابه با هال و پذیرایی و آشپزخانه و مطبخ و سرویس کامل بانضمام پارکینگ با مساحت حدود 120 مترمربع در دست تصرف سکونت آقای ابراهیم نعمتی می‌باشد . 4) واحد طبقه اول با درب ورودی مستقل جداگانه دو خوابه با هال و سالن و آشپزخانه و مطبخ با سرویس کامل به مساحت حدود 120 مترمربع با دسترسی پارکینگ در تصرف سکونت آقای محمد نعمتی می‌باشد . 5) سیستم گرمایش واحد‌ها با گاز خانگی و آب گرم با آبگرمکن می‌باشد . 6) واحد ساختمان همکف با کف سیمانی و دیوار و سقف از گچ و آشپزخانه دارای کابینت و کف واحد طبقه اول از سرامیک و دیوار و سقف از اندود گچ و پنجره‌ها آلومینیوم و درب از نوع چوبی معمولی می‌باشد . 7) واحد ساختمان دارای امتیازات و انشعابات برق و گاز و آب چاه به نام آقای ابراهیم نعمتی می‌باشد. نتیجه : با بررسی‌های به عمل آمده از اسناد و مدارک ابرازی و مشاهدات وضع موجود با استماع اظهارات متصرفین ارزش شش دانگ ملک اعم از عرصه و اعیان و انشعابات موجود به مبلغ کل 46.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی تعیین و اعلام می‌گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/12/24  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920003533532