موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106998000142 اموال غیر منقول آپارتمان مجتمع نقش جهان طبقه 1متراژ حدودی  237/04 با ارزش کارشناسی 100/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302350 له سیامک رضاقوچانی فرزند علی اصغر علیه سامان عباسی تودشکی فرزند سعید جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به زهرا رضائی تودشکی توقیف و بمبلغ 100/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/01/06 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد محل وقوع ملک در شهر ساری خیابان پیوندی جنب پارک کولاییان آپارتمان نقش جهان- طبقه اول مطابق تصویر سند مالکیت به شماره ثبتی 27353 ، صفحه 206 ، دفتر 131  ، مساحت واحد مسکونی به انضمام انباری اختصاصی قطعه یک تفکیکی حدود 237/04 مترمربع بوده و در ساری خیابان پیوندی جنب پارک کولاییان آپارتمان نقش جهان طبقه اول واقع شده است. خانم زهرا رضایی تودشکی مالک شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد. همچنین با استناد به نامه شماره رایانه 140485610456006224 مورخ 1404/08/19 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو شهر ساری مبنی بر بازداشت ملک ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی  9247 فرعی از 144 اصلی بخش 03 واقع در طبقه اول و دارای سند مالکیت به شماره چاپی 904646 ، به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال به نفع پرونده به شماره بایگانی 0302350 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/08/19 به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و هرطبقه شامل یک واحد مسکونی بوده و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی می باشد. قدمت ساختمان طبق گفته آقای عباسی حدودا 20 سال بوده و ساختمان دارای آسانسور می باشد. واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول احداث شده و مساحت آن با احتساب انباری اختصاصی حدود 237.04 مترمربع می باشد.کف واحد مسکونی مذکور با سرامیک پوشیده شده ، و پوشش روی دیوارها با کاغذ دیواری می باشد . درب ورودی از نوع ضد سرقت بوده و آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف می باشد . همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ صد میلیارد ریال معادل (10/000/000/000 تومان ) بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد میگردد0 مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/01/06رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140347920002870030