موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400929 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: جواد محسنی خوانده/متهم: حمید کریمی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390003653874 محکوم علیه محکوم است به:پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل( نسبت به چک شماره428512 مورخ 1401/2/11 به مبلغ 2.500.000.000 ریال عهده بانک صادرات چمستان بانضمام حق الوکاله وکیل) جمعا بمبلغ:2/505/000/000 ریال  در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت بدهی  محکوم علیه به میزان 2دانگ و 25 سیر و 7 مثقال و 13 نخود و 3گندم  و 2/3 ارزن معادل 105/4737 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 2/505/000/000ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .         احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140447100039800977 مورخ 1404/07/10 در ارتباط با اجرای قرار کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0400929  مبنی بر ارزیابی یک قطعه ملک به متراژ حدوداً 237 مترمربع واقع در آمل جاده سرخرود روستای فرح آباد شهرک گل یخ ضمن ملاحظه تصویر مستندات و اوراق ابرازی و در راستای ملک موضوع صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1404/06/27 کلانتری 12 بلوار (آمل)ضمن هماهنگی با وکیل محترم محکوم علیه (آقای آذرگشب) در تاریخ 1404/07/12 با همراهی محکوم علیه (آقای حمید کریمی) از محل تعرفه شده به نشانی آمل دو راهی اوجی آباد کیلومتر حدود چهار جاده سرخرود روستای فرح آباد شهرک گل یخ انتهای کوچه با تابلوی منصوبه گل یخ یکم بازدید بعمل آورده که پس از بررسی های فنّی معمول نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد.   1- گزیده تصویر مستندات و اوراق ابرازی از سوی وکیل محترم محکوم علیه :       تصویر مبایعه نامه عادی به تاریخ 1394/7/15 بر پایه مندرجات آن بابت فروش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 237 مترمربع واقع در آمل به نشانی جاده سرخرود روستای فرح آباد شهرک گل یخ (طبق کروکی شهرک پلاک 14) از سوی آقای علی آهاری (فروشنده) به آقای حمید کریمی (خریدار).     تصویر مبایعه نامه عادی به تاریخ 1397/12/6  بر پایه مندرجات آن بابت فروش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 237 مترمربع واقع در آمل به نشانی جاده سرخرود روستای فرح آباد (طبق کروکی شهرک پلاک 14) از سوی آقای حمید کریمی (فروشنده) به آقای محمدرضا حاجی زاده (خریدار). توضیح اینکه بر پایه مندرجات دست نویس در تاریخ 1399/6/22 مجدداً از محمدرضا حاجی زاده به حمید کریمی واگذار گردید.       در موجب تصویر صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1404/06/27 مأمور کلانتری 12 بلوار آمل (ممهور به مُهر شورای اسلامی بخش مرکزی) تصریح گردیده ساعت 11 مورخ 1404/06/27  بنا بر نامه شماره 0400929 مورخ 1404/06/24 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل، به آدرس روستای فرح آباد آمل-شهرک گل یخ ملک با حدود اربعه شمالاً به زمین کشاورزی شرقاً به زمین غرباً به زمین جنوباً به جاده ورودی متصل می باشد توقیف گردید.   2 -  توضیحات ضروری :       در تصویر مستندات عادی ابرازی (مبایعه نامه های عادی مورخ  1394/7/15 و 1397/12/6)  مشخصات فنّی لازم شامل حدود چهارگانه اعم از طول ابعاد و توصیف مجاورین درج نشده است.       مستنداتی در خصوص ایادی ماقبل (قبل از تاریخ مبایعه نامه عادی مورخ 1394/7/15) ارائه نگردید.   3 - شرح مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده :   ملک تعرفه شده به نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن 624400 : x  و 4044077 : y در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین خشکه محصور به مساحت حدود دویست و بیست و هشت مترمربع فاقد بنا و مستحدثات و انشعابات مشاهده شده که طی معاینه انجام شده در حد شمالی بطول حدود 10/60 متر با دیواره بلوکی به زمین زراعی مجاور (متصرفی اشخاص) در حد شرقی به زمین مجاور (متصرفی اشخاص) در حد جنوبی بطول حدود 13/70 متر به آثار راه عبور موجود به عرض حدود پنج متر در حد غربی بطول حدود نوزده متر به دیوار قطعه زمین مجاور (متصرفی اشخاص) محدود می گردد. توضیح اینکه مطابق تصویر نقشه تفکیکی منتسب به شهرک گل یخ در روستای فرح آباد (ابرازی از سوی محکوم علیه) حد جنوبی قطعه 14  در دو قسمت  اول به قطعه 15 دوم بطول 5/34 متر به کوچه درج گردیده است. در زمان بازدید حد جنوبی فاقد دیوار و عارضه جداکننده مشاهده شد. شایان ذکر است نتیجه تحقیقات و پرس و جوی بعمل آمده در محل حاکی است ملک مورد تعرفه خارج از بافت مسکونی روستای فرح آباد واقع گردیده لذا در صورت تشخیص دادگاه محترم در اینخصوص استعلام از اداره بنیاد مسکن شهرستان آمل کارگُشا خواهد بود.   4 - حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :   گزارش حاضر با توجه به تصویر مستندات و اوراق ابرازی (مسئولیت اصالت و صحت مندرجات مستندات و اوراق با ارائه کننده آن است) و براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از محل تعرفه شده تدوین گردیده است. انعکاس چکیده مندرجات مستندات و اوارق ابرازی از سوی محکوم علیه و وکیل محترم ایشان، در این گزارش به منزله تأیید یا ردَّ آن نمی باشد و مسئولیت هرگونه مغایرت اطلاعاتی که در اختیار اینجانب قرار گرفته است، قبل و بعد از ارائه این گزارش رافع وظیفه کارشناسی و صلاحیت حرفه ای اینجانب بوده و در صورت ارائه مستندات و مدارک قابل اتکاء، مغایر با شرایط پیش گفته، بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن و صدور قرارکارشناسی تکمیلی توسط مقام محترم قضائی، خواهد بود.   5 - نظریه کارشناسی :   با عنایت به توصیف فوق و در رویکرد به بند چهار نظریه کارشناسی ارزش روز ششدانگ تمامت ملک تعرفه شده با مشخصات فنّی یاد شده به شرح بند سه فوق منتسب به ملک موضوع صورتجلسه توقیف مورخ 1404/06/27 کلانتری 12 بلوار (آمل) در وضعیت موجود و با امعان نظر به موقعیت و بَر مشخص شده قطعه 14  مندرج در تصویر نقشه تفکیکی ابرازی از سوی محکوم علیه در صورت بلامعارض بودن و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نیز وضعیت تصرفی آن و تطابق وضع موجود با مشخصات فنّی (مساحت و طول ابعاد) مندرج در تصویر نقشه تفکیکی ابرازی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن کلیه تعهّدات (نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی) و دیون و مبالغ بازداشتی و رهنی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال (معادل 570/000/000 تومان) برآورد می گردد.        را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1405/01/08 از ساعت9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140447920001598149